Istrien, Rovinj, Neubau – luxuriöse Wohnung mit Meerblick
Istarska županija, Rovinj
Alle 6 Fotos ansehen
Über die Immobilie
In attraktiver Lage in Rovinj, nur 500m vom Meer entfernt, bieten wir ein exklusives – neues zweistöckiges Penthouse mit einer Gesamtfläche von 297,61m2 mit Blick auf das Meer und eigenem Parkplatz!
Die Wohnung wird sich in einem hochmodernen Neubau mit nur vier Wohnungen befinden, der eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauqualität und sorgfältig ausgewählten Materialien darstellt und den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität bietet.
Die Wohnung ist funktionell auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, drei Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine separate Waschküche.
Das Dachgeschoss ist als exklusiver Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein konzipiert und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Garderobe, eine Sauna, einen Abstellraum und eine beeindruckende Dachterrasse mit Liegewiese und Whirlpool.
Das Flachdach wird mit einer abschließenden Kiesschicht versehen, die die Langlebigkeit und ästhetische Harmonie des Gebäudes gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz von 17,04 m2 und 17,33 m2, einen Außenstellplatz sowie einen separaten Wasch- und Maschinenraum von 8,32 m2, was maximale Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Ausrüstung:
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbetonfundamenten, -platten, -wänden und der Dachkonstruktion, während die tragenden Wände aus Thermoziegelsteinen bestehen.
Die Fassade wird mit einer 10 und 15 cm dicken EPS-Dämmung wärmegedämmt, die unterirdischen Teile zusätzlich mit einer XPS-Dämmung und ein Teil des Erdgeschosses wird mit Ziersteinen verkleidet.
Das Dach ist mit einer hochwertigen Wasser- und Wärmedämmung versehen und mit mediterranen Dachziegeln gedeckt.
Die Wohnung wird mit Aluminium-Schüco-Außenschreinereiarbeiten in Kombination mit Holz-Innenelementen, einbruchhemmenden und feuerbeständigen Eingangstüren sowie hochwertigen Holz-Innentüren ausgestattet.
Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger Keramik und Parkett bestehen, während die Terrassen mit Keramikfliesen belegt werden.
Eine Mitsubishi-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Jede Wohnung wird über eine eigene Anlage zur Warmwasseraufbereitung sowie einen Trinkwasseraufbereiter verfügen.
Das Gebäude wird mit einem Kone-Aufzug und allen erforderlichen Brandschutzsystemen einschließlich interner und externer Hydrantennetze ausgestattet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, einen Luxusurlaub oder eine Investition in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria dar!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S5047
Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992186558
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
www.four-nekretnine.hr
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992001333
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
www.four-nekretnine.hr
Dieses zweistöckige Penthouse im Neubau umfasst eine Gesamtfläche von 297,61 m2. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude mit Aufzug, dessen Fertigstellung für das Jahr 2027 geplant ist. Das Interieur ist funktional auf zwei Etagen aufgeteilt. Auf der Hauptetage befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein separater Waschraum. Die obere Etage ist als Bereich für Erholung und Geselligkeit konzipiert und verfügt über ein zusätzliches Wohnzimmer mit Küche, ein viertes Schlafzimmer, eine Sauna sowie eine Dachterrasse mit Sonnendeck und Whirlpool.
Zu den technischen Merkmalen des Gebäudes gehören eine Stahlbetonkonstruktion mit Wärmedämmfassade und Schüco-Aluminium-Fenstern. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie Gebläsekonvektoren. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein separater Technikraum. Neben Meerblick ist die Immobilie mit Videoüberwachung, Sicherheitstüren und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge kombinieren Keramik und Parkett, während die Dachkonstruktion nach modernen Standards für Hydro- und Wärmedämmung ausgeführt ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
