Istrien, Rovinj, Neubau – luxuriöse Wohnung mit Meerblick
Istarska županija, Rovinj
Über die Immobilie
In attraktiver Lage in Rovinj, nur 500 m vom Meer entfernt, bieten wir eine exklusive – neue Wohnung mit einer Gesamtfläche von 192,03 m2 mit Blick auf das Meer und eigenem Parkplatz!
Die Wohnung wird sich in einem hochmodernen Neubau mit nur vier Wohnungen befinden, der eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauqualität und sorgfältig ausgewählten Materialien darstellt und den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität bietet.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einer Speisekammer, drei geräumigen Hauptschlafzimmern mit Kleiderschränken und eigenen Badezimmern sowie einer zusätzlichen separaten Gästetoilette.
Der besondere Wert des Anwesens liegt in der großzügigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz von 14,78 m2 und 15,38 m2, einen Außenstellplatz sowie eine separate Waschküche und einen Maschinenraum von 7,11 m2, was maximale Funktionalität und Komfort im Alltag gewährleistet.
Ausrüstung:
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbetonfundamenten, -platten, -wänden und der Dachkonstruktion, während die tragenden Wände aus Thermoziegelsteinen bestehen.
Die Fassade wird mit einer 10 und 15 cm dicken EPS-Dämmung wärmegedämmt, die unterirdischen Teile zusätzlich mit einer XPS-Dämmung und ein Teil des Erdgeschosses wird mit Ziersteinen verkleidet.
Das Dach ist mit einer hochwertigen Wasser- und Wärmedämmung versehen und mit mediterranen Dachziegeln gedeckt.
Die Wohnung wird mit Aluminium-Schüco-Außenschreinereiarbeiten in Kombination mit Holz-Innenelementen, einbruchhemmenden und feuerbeständigen Eingangstüren sowie hochwertigen Holz-Innentüren ausgestattet.
Die Bodenbeläge werden aus hochwertiger Keramik und Parkett bestehen, während die Terrassen mit Keramikfliesen belegt werden.
Eine Mitsubishi-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Jede Wohnung wird über eine eigene Anlage zur Warmwasseraufbereitung sowie einen Trinkwasseraufbereiter verfügen.
Das Gebäude wird mit einem Kone-Aufzug und allen erforderlichen Brandschutzsystemen einschließlich interner und externer Hydrantennetze ausgestattet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, einen Luxusurlaub oder eine Investition in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria dar!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S5046
Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992186558
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
www.four-nekretnine.hr
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992001333
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
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Diese Neubauwohnung in Rovinj erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 192,03 m2. Sie befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, ein in den Küchen- und Essbereich integriertes Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit einer eigenen Garderobe und einem Badezimmer ausgestattet, zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Neben dem Wohnteil umfasst die Immobilie eine Terrasse, eine separate Waschküche und einen Maschinenraum.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbetonelementen und Thermoziegelblöcken mit einer Wärmedämmung von bis zu 15 cm Dicke. Die Wohnung ist mit Schüco Aluminium-Außenschreinerei, Sicherheitstüren sowie Bodenbelägen aus Keramik und Parkett ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgt ein Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren. Jede Einheit verfügt über ein eigenes System zur Warmwasserbereitung und einen Trinkwasser-Depurator.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aufzug, der die Etagen verbindet, ein Videoüberwachungssystem und elektrische Rollläden. Die zugehörigen Parkplätze umfassen zwei Garagenplätze und einen Außenstellplatz. Das Anwesen bietet Meerblick und wurde nach energetischen Standards und Brandschutzvorgaben entworfen. Alle technischen Systeme und Materialien wurden mit dem Ziel ausgewählt, die Funktionalität des Objekts zu optimieren.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
