Istrien, Rovinj Zentrum – Renovierte Wohnung 100 m vom Hafen entfernt
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Istrien, Rovinj – Vollständig renovierte Wohnung im Zentrum, 100 m vom Hafen entfernt.
Im Zentrum von Rovinj, in einer ruhigen Straße nur 100 Meter vom Hafen entfernt, befindet sich diese modern eingerichtete und vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines traditionellen istrischen Steinhauses. Dank der hervorragenden Lage und der hochwertigen Renovierung eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der ausgeführten Arbeiten gelegt wurde. Neben der Innenrenovierung wurden auch Installationen und Dämmung erneuert bzw. verbessert, wodurch ein komfortabler, funktionaler und hochwertiger Wohnraum entstanden ist. Das Interieur besticht durch moderne Elemente, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details, die eine elegante und angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der eine harmonische und funktionale Einheit bildet, ein Schlafzimmer mit separatem Eingang sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein kleinerer Raum zur Verfügung, der derzeit als Lesezimmer eingerichtet ist. Dieser kann je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers als kleines Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ruhiger Rückzugsort, Abstellraum oder zusätzlicher Nutzraum gestaltet werden.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage nahe der historischen Altstadt von Rovinj. Der Hafen, die Altstadt, zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Einrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, die besondere Atmosphäre Rovinj's und das mediterrane Lebensgefühl zu genießen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein Auto wird für den Alltag nicht benötigt. Die Kombination aus attraktiver zentraler Lage, kompletter Renovierung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf und als Ferienwohnung als auch als Investition in einer der gefragtesten touristischen Destinationen Istriens interessant.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 38 m2 große Wohnung im Erdgeschoss eines traditionellen Steinhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett renoviert, wobei alle Installationen, die Isolierung und die Modernisierung des Innenraums abgeschlossen wurden. Der Innenraum besteht aus einem offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, wodurch eine zusammenhängende und funktionale Einheit entsteht. Neben den Haupträumen verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer mit Duschkabine.
Ein zusätzlicher Raum innerhalb der Wohnung ist derzeit als Lesezimmer eingerichtet, kann jedoch den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers als Arbeitszimmer, Abstellraum oder kleineres Schlafzimmer angepasst werden. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und komplett möbliert sowie mit Klimaanlage und Geschirrspüler ausgestattet. Die Immobilie ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation und Strom.
Der Innenraum zeichnet sich durch neutrale Töne und moderne Materialien aus, die bei der kürzlichen Renovierung verwendet wurden. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die verfügbare Quadratmeterzahl bei gleichzeitig hoher Funktionalität maximal genutzt wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist gepflegt und bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen in den Raum selbst erforderlich sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjeveroistok
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
