Kostrena – Luxuswohnung in einem Neubau – 1. Stock, 100 m vom Meer entfernt
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Kostrena
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Über die Immobilie
An einer der begehrtesten Lagen der Kvarner Bucht befindet sich diese exklusive Luxusresidenz, die moderne Architektur, Spitzentechnologie und mediterranen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint.
Die Immobilie befindet sich auf einem 960 m² großen Grundstück und besteht aus zwei vollständig getrennten Luxusresidenzen mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche, privaten Eingängen, Pools, Außenbereichen und einem unverbaubaren Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
Jede Residenz verfügt über:
vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
ein zusätzliches Gäste-WC,
einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
einen privaten Fitnessraum,
Technik- und Hauswirtschaftsräume,
große Glasfronten und weitläufige Terrassen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.
Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre gelegt, sodass jede Einheit wie eine eigenständige Villa mit eigener Infrastruktur, eigenem Eingang und eigenem Schornstein funktioniert.
Das Objekt wurde nach höchsten Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz errichtet und umfasst:
hochwertige Stahlbetonkonstruktion,
erdbebensichere Bauweise gemäß den höchsten europäischen EC8-Standards,
abgehängte Decken mit zusätzlicher Isolierung,
ein doppeltes Flachdach mit ca. 50 cm Dämmung,
eine Wärmedämmfassade mit 15 cm Dämmung sowie 20 cm Dämmung auf der Nordseite mit zusätzlicher Verkleidung aus natürlichem Travertin,
Energiezertifikat A+,
Niedrigenergie-Baustandard,
Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet.
Im gesamten Objekt wurden ausschließlich Premium-Marken und Ausstattung der höchsten Klasse verbaut, um den Ansprüchen modernen Luxuswohnens gerecht zu werden.
Der vollständig angelegte und eingezäunte Garten ist mit mediterranen Pflanzen, alten Olivenbäumen und Details aus Bračer Stein gestaltet. Jede Residenz verfügt über einen beheizten und gekühlten Pool mit einer Fläche von ca. 52 m², ausgestattet mit Hydromassagedüsen, automatischer pH-Regulierung, Elektrolyse und vollautomatischer Wasseraufbereitung.
Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt ganzjährig für eine einfache Pflege der Außenanlagen.
Zu jeder Residenz gehören private Parkflächen von ca. 60 m² mit eigener 22-kW-Schnellladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzlich rund 50 m² Gemeinschaftsflächen. Auf Wunsch des Käufers kann ein überdachter Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge errichtet werden, der im Kaufpreis enthalten ist.
Architektur und Innenraumgestaltung folgen der Philosophie des „Quiet Luxury“ – zeitlose Eleganz, klare Linien, natürliche Materialien und maximale Privatsphäre schaffen ein einzigartiges mediterranes Wohnerlebnis.
Das Objekt ist mit modernsten Smart-Home-Systemen ausgestattet, einschließlich Steuerung von Beschattungssystemen, Sicherheitsfunktionen und kompletter Hausautomation.
ID CODE: 2630
Andrea Belić
Voditelj prodaje
Mob:
Tel:
E-mail:
https://starsrealestate.hr
Der Neubau auf einem Grundstück von 960 m² besteht aus zwei vollständig getrennten Residenzen mit jeweils etwa 200 m², mit eigenem Eingang, Swimmingpool, privatem Außenbereich, eigener Infrastruktur und eigenem Schornstein. Das Gebäude wurde 2025 errichtet, und die Immobilie hat Meerblick.
Jede Residenz hat vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC, ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einen privaten Fitnessraum sowie einen Technikraum mit Platz für Hilfsinstallationen. Große Glasfronten und geräumige Terrassen verbinden den Innen- und Außenbereich. Klimaanlage, Gegensprechanlage und Balkon sind vorhanden.
Das Objekt wurde mit einer Stahlbetonkonstruktion in erdbebensicherer Ausführung nach dem Standard EC8 errichtet, mit flachem Doppeldach und einer Wärmedämmfassade von 15 cm Stärke, bzw. 20 cm auf der Nordseite. Es hat einen Energieausweis A+, ist in Niedrigenergie-Bauweise ausgeführt und verfügt über Glasfaser-Internet und Smart-Home-Systeme zur Steuerung von Beschattung, Sicherheitssystemen und Hausautomation.
Der Garten ist angelegt und eingezäunt, mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und Details aus Brač-Stein sowie automatischer Bewässerung. Jede Residenz hat einen beheizten und gekühlten Swimmingpool von etwa 52 m² mit Hydromassage-Düsen, Elektrolyse und automatischer pH-Regulierung. Für jede ist ein privater Parkplatz von etwa 60 m² mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge mit 22 kW vorgesehen, und es kann auch ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge errichtet werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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