Kvarner, Kraljevica: Wohnung mit 3 Schlafz. nahe Meer
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Kraljevica
Über die Immobilie
In der attraktiven Küstensiedlung Oštro in Kraljevica steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit der Bezeichnung A1 zum Verkauf, die sich nur 30 Meter von der Adria entfernt befindet. Die Immobilie liegt in einer zeitgemäßen Wohnanlage mit vier modernen Gebäuden, die jeweils lediglich drei Wohnungen umfassen. Dieses sorgfältig geplante Wohnkonzept bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Wohnumgebung und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt werden diese Vorzüge durch einen herrlichen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht sowie auf die Inseln Krk und Cres. Die außergewöhnliche Nähe zur Küste und die moderne Architektur machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die eine hochwertige Neubauwohnung in der beliebten Kvarner-Region suchen.
Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Wohnfläche von 85,34 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus, die komfortables Wohnen im Alltag und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche ermöglicht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf einer zusammenhängenden Fläche von 31,09 m² harmonisch miteinander verbindet. Diese praktische Gestaltung schafft eine einladende Umgebung für gemeinsame Stunden mit der Familie, die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten und entspannte Momente während des gesamten Jahres. Die offene Raumstruktur unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und ermöglicht eine angenehme Verbindung der wichtigsten gemeinschaftlichen Wohnbereiche.
Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer mit Flächen von 8,34 m², 9,67 m² und 12,19 m², die ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder und Gäste bieten. Zwei Badezimmer mit Flächen von 3,88 m² und 4,23 m² sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein separates Gäste-WC die praktische Nutzung im Alltag weiter verbessert. Zur durchdachten Innenraumaufteilung gehören außerdem ein Flur, ein Eingangsbereich und eine Speisekammer beziehungsweise ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dadurch sind sämtliche wesentlichen Wohnbereiche übersichtlich angeordnet und funktional miteinander verbunden. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und mehreren Sanitärbereichen macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer, die regelmäßig Gäste empfangen möchten.
Ein herausragendes Merkmal dieser Erdgeschosswohnung sind die großzügigen Außenflächen, die hervorragende Möglichkeiten bieten, den mediterranen Lebensstil zu genießen und viel Zeit an der frischen Meeresluft zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia mit einer Fläche von 18,26 m², die einen angenehmen Platz zum Entspannen und für den täglichen Aufenthalt im Freien bietet. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Außenterrasse mit 31,53 m² und ein privater begrünter Garten mit einer Fläche von 41,95 m². Zusammen ergeben diese Bereiche eine gesamte Außenfläche von 91,74 m². Diese großzügigen Freiflächen eröffnen ausgezeichnete Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie die individuelle Gestaltung eines privaten Erholungs- oder Freizeitbereichs. Besonders der eigene Garten stellt einen wertvollen Vorteil für Käufer dar, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit einem persönlichen Außenbereich verbinden möchten.
Neben den Wohnräumen und den privaten Außenflächen gehört zur Immobilie ein separater Abstellraum mit einer Fläche von 4,45 m², der sich zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, Haushaltsutensilien und zusätzlicher Ausrüstung eignet. Darüber hinaus ist ein zugehöriger Stellplatz mit einer Fläche von 12,95 m² im Angebot enthalten. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Bereiche beträgt 117,40 m². Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC, einer großzügigen Terrasse, einer Loggia, einem privaten Garten, zusätzlichem Stauraum und einem eigenen Parkplatz macht diese Immobilie besonders praktisch für das dauerhafte Familienleben, die Nutzung als Ferienwohnung oder eine langfristige Investition in eine Immobilie an der Adriaküste.
Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch zeitgemäße technische Einrichtungen aus, die einen hohen Standard an Wohnkomfort, Sicherheit und Funktionalität gewährleisten sollen. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören ein Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, einbruchhemmende Eingangstüren, eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage und elektrische Rollläden. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einer komfortablen Nutzung der Wohnung während des gesamten Jahres bei und verbessern gleichzeitig die praktische Handhabung sowie die Sicherheit des Wohnumfeldes. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Raumgestaltung und sorgfältig ausgewählten technischen Einrichtungen macht diese Neubauwohnung besonders interessant für Käufer, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Wohnqualität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Adria legen.
Die Bauarbeiten an der Wohnanlage schreiten entsprechend dem vorgesehenen Zeitplan voran. Die Außenfenster und Außentüren wurden bereits eingebaut, was einen wichtigen Fortschritt innerhalb der laufenden Bauphase darstellt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den Sommer 2027 geplant. Der Erwerb einer Wohnung in diesem Entwicklungsstadium bietet eine interessante Gelegenheit, sich eine moderne Neubauimmobilie in einer attraktiven Küstenlage zu sichern. Die funktionale Innenraumaufteilung, die großzügigen privaten Außenbereiche und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen unterstreichen die langfristigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob als dauerhaftes Zuhause, private Ferienwohnung oder Investitionsobjekt, diese Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit den Vorteilen einer ruhigen Lage am Meer.
Kraljevica befindet sich in einer günstigen geografischen Lage zwischen Rijeka und Crikvenica, in unmittelbarer Nähe zur Insel Krk und zum Flughafen Rijeka. Die Küstenregion ist für ihre angenehme mediterrane Atmosphäre, ihre natürliche Schönheit und ihre guten Verkehrsverbindungen zu umliegenden Städten sowie beliebten touristischen Reisezielen bekannt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Küstenpromenaden und einem Yachthafen ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zur Adria und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Aktivitäten im Freien. Die reizvolle Umgebung vereint die Vorzüge des Küstenlebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Stadt Rijeka ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar, während die Insel Krk über die Krk-Brücke bequem zugänglich ist. Kraljevica bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen, eine Schule sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Diese Infrastruktur schafft praktische Voraussetzungen für ein komfortables Leben während des gesamten Jahres. Durch die Verbindung von ruhiger Küstenlage, guter Verkehrsanbindung und außergewöhnlicher Nähe zum Adriatischen Meer ist dieser Standort eine ausgezeichnete Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, erholsame Familienurlaube oder eine Investition in Immobilien in der Kvarner-Region. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Küstenorte und Inseln abwechslungsreiche Ausflüge und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Ein weiterer Vorteil für potenzielle Käufer ist ein Preisnachlass von 10 %, der für Kaufverträge gilt, die spätestens am 31. Dezember 2026 abgeschlossen werden. Dieses zeitlich begrenzte Angebot bietet die Möglichkeit, eine moderne Neubauwohnung zu günstigeren Konditionen zu erwerben. Die Immobilie befindet sich lediglich 30 Meter vom Meer entfernt und verfügt über drei Schlafzimmer, großzügige private Außenflächen und eine hochwertige geplante Ausstattung. Mit der vorgesehenen Fertigstellung im Sommer 2027 stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Immobilie in einer gefragten Küstenregion Kroatiens suchen und gleichzeitig von den angebotenen Kaufkonditionen profitieren möchten.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
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David Ereiz
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