Lovran, exklusive Wohnung - Etage in einer Stadtvilla
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Lovran
Über die Immobilie
Lovran – eine exklusive Wohnung zum Verkauf mit einer Fläche von 114,97m2, die die gesamte Etage einer eleganten Stadtvilla mit insgesamt nur drei Wohnungen einnimmt.
Es handelt sich um eine moderne Stadtvilla, die einen modernen und hochwertigen Lebensstil bietet, mit geplantem Fertigstellungstermin/Einzug im Sommer 2027.
Die Stadtvilla verfügt über einen sorgfältig angelegten Garten, einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool und ein Sonnendeck, was die Wohnqualität sowie das Investitionspotenzial der Immobilie weiter erhöht.
Wie bereits erwähnt, nimmt jede Wohnung eine ganze Etage ein, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Es liegt in einer ruhigen Straße, einen angenehmen 10-minütigen Spaziergang vom Meer, eine 2-minütige Fahrt vom Zentrum von Lovran und 15 Minuten von Opatija entfernt.
Besonders interessant ist die Möglichkeit einer kompletten Hausverwaltung – sie umfasst touristische Vermietung, Buchungsverwaltung, Organisation der Reinigung sowie Empfang und Betreuung der Gäste.
Somit ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine attraktive Investition mit Einnahmepotenzial aus touristischen Vermietungen suchen.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Koeffizienten beträgt 114,97 m2, wovon der Innenraum 96,53 m2 einnimmt.
Die Wohnung ist sehr funktional gestaltet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Flur, einem Wasch-/Technikraum und einem Abstellraum.
Der besondere Wert der Immobilie sind die Außenbereiche – eine überdachte Terrasse von 22,96 m2 und ein privater Garten von 29,16 m2.
Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum neben dem Eingang mit einer Fläche von 3,06 m2 und ein Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m2. Darüber hinaus steht ein weiterer zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung.
Dieses Anwesen verfügt zusätzlich über einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Meer.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe) + Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Außenschreinereiarbeiten in Holzimitation, Sicherheitstüren, Parkett.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S5101
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob:
Tel:
E-mail:
https://four-nekretnine.hr/
Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob:
Tel:
E-mail:
https://four-nekretnine.hr/
Diese Neubauwohnung befindet sich in Lovran und erstreckt sich über die gesamte Etage einer Stadtvilla, deren Fertigstellung für den Sommer 2027 geplant ist. Die Immobilie hat eine Gesamte-Nettofläche von 114,97 m2, wovon der Innenwohnraum 96,53 m2 umfasst. Der Innenraum besteht aus einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich integriert ist, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gästetoilette sowie einer praktischen Waschküche und Abstellraum. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zum privaten Garten.
Der Außenbereich der Wohnung umfasst eine überdachte Terrasse von 22,96 m2 sowie einen privaten Garten von 29,16 m2. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der direkt in die Etage führt, und die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool und einer Liegewiese auf dem Grundstück der Villa. Zugehörige Abstellräume und zwei gesicherte Parkplätze befinden sich auf dem Anwesen. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, was einen freien Meerblick aus den Haupträumen und von der Terrasse ermöglicht.
Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen sowie einen Kamin im Wohnzimmer als sekundäre Wärmequelle. Hochwertige Außenschreinerei in Holzoptik, Sicherheitstüren und Parkettböden sind eingebaut. Die Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten und an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Pogled
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
