Novigrad, Istrien – funktionale 28 m² große Wohnung mit Galerie
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine funktional eingerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von 28 m². Sie befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, etwa 2 km vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Badezimmer sowie einer Galerie, die als Schlafzimmer genutzt wird. Dank der Galerie wird der vorhandene Raum optimal genutzt, sodass die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe eine angenehme und praktische Raumaufteilung bietet.
Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine kleinere, funktionale Immobilie in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu den städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, das aus insgesamt einem Stockwerk besteht. Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 28 Quadratmetern, die so konzipiert wurde, dass der verfügbare Raum maximal genutzt wird. Die Innenaufteilung umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Bereich auf der Galerie, der als Schlafzimmer organisiert ist. Diese Konfiguration ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich innerhalb der kompakten Quadratmeterzahl.
Die Wohnung ist voll möbliert und mit funktionalen Geräten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie ein Geschirrspüler. Was die kommunale Infrastruktur betrifft, so ist das Objekt an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, und Anschlüsse für Strom und Telefon sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. In Bezug auf die Dokumentation verfügt die Immobilie über eine Nutzungsgenehmigung sowie eine Bestätigung der Aufteilung in Wohneigentum, was die Einhaltung technischer Standards bestätigt. Das Gebäude ist niedriggeschossig, was zu einer geringeren Anzahl von Wohneinheiten beiträgt.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
