Novigrad – Moderne Maisonette-Wohnung 250 m vom Yachthafen entfernt mit 2 Terrassen und teilweisem Meerblick
Istrien, Novigrad
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Über die Immobilie
Dieses gepflegte Maisonette-Apartment befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und der charmanten Altstadt von Novigrad entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 87 m2 Wohnfläche sowie 2 großzügige Terrassen mit jeweils ca. 9 m2. Der helle und luftige Grundriss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten modernen Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer.
Auf jeder Etage befindet sich eine Terrasse, wobei die obere Terrasse einen teilweisen Blick auf die Adria und den Yachthafen von Novigrad bietet – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wurde 2014 erbaut und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass Sie sofort einziehen oder ohne zusätzliche Investitionen mit der Vermietung beginnen können.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Parkett- und Keramikböden, ein Aufzug sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten ist.
Highlights der Lage:
Marina: ca. 250 m
Strand: ca. 550 m
Historische Altstadt: ca. 700 m
Supermärkte, Bäckerei, Cafés und Restaurants: alles bequem zu Fuß erreichbar
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ebenso wie die Marina, die Strände und die charmante historische Altstadt von Novigrad, erreichen Sie bequem zu Fuß. So können Sie den mediterranen Lebensstil genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, elegantes Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – dieses moderne Maisonette-Apartment bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenstädte Istriens.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-4127
Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
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Marijana Budimir
Agent s licencom
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Diese Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87 m2 befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2014 erbauten Wohngebäudes mit integriertem Aufzug. Die Innenaufteilung umfasst ein funktional verbundenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche mit offenem Konzept. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Zur Aufrechterhaltung der optimalen Temperatur ist eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion installiert, während die Bodenbeläge aus einer Kombination von Parkett und Keramikfliesen bestehen.
Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Terrassen, jede mit einer Fläche von ca. 9 m2, verteilt auf beide Etagen. Die obere Terrasse bietet einen teilweisen Meerblick. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten auf dem Markt angeboten. Zum Eigentum gehört auch ein privater Parkplatz innerhalb des Gebäudes. Das Objekt ist an das städtische Stromnetz angeschlossen und verfügt über Telefon- und Internetanschlüsse, während der Energieausweis des Gebäudes in Bearbeitung ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Terasa
- Lift
Pogled
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Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
