PRIVLAKA, 3-ZIMMER, NEUBAU, GARTEN, 150 m VOM MEER, GELEGENHEIT!
Gespanschaft Zadar, Privlaka
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Über die Immobilie
Gesamtberechnungsfläche: 139,41 m² Bestehend aus: Eingangsflur – 5,55 m²
großzügigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,96 m²
zwei Schlafzimmern – 11,10 m² und 10,78 m²
zwei Badezimmern – 5,27 m² und 3,67 m²
überdachter Loggia – 15,80 m²
privatem Garten – 41,78 m²
Außenstellplatz
Eine große Glasfront im Wohnbereich ermöglicht reichlich natürliches Licht und verbindet den Innenraum mit der Loggia und dem Garten, wodurch ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Verweilen entsteht. Der Garten bietet idealen Raum für eine Sommerküche, ein Sonnendeck, einen Kinderspielplatz oder eine gestaltete grüne Oase nach eigenen Wünschen. Dank der Lage im Erdgeschoss und des privaten Außenbereichs bietet die Wohnung das Gefühl, in einem Haus zu leben, mit allen Vorteilen des modernen Wohnens in einem Apartment. Bauqualität und Ausstattung
Beim Bau werden bewährte Materialien und moderne technische Lösungen verwendet, die Energieeffizienz, Komfort und den langfristigen Wert der Immobilie gewährleisten: 10 cm starke Thermofassade Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Fußbodenheizung erstklassige Keramikbeläge PVC/ALU-Fenster mit Isolierglas und Argonfüllung elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter gesicherter Außenstellplatz
Vorteile der Lage: ca. 100 m vom Meer und Strand entfernt ruhige Umgebung, geeignet für Urlaub und ganzjähriges Wohnen Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen notwendigen Einrichtungen gute Verkehrsanbindung nach Zadar und Umgebung attraktive Destination mit großem touristischem Potenzial Preis: 326.269 € Der Käufer zahlt keine Maklergebühr.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person im MwSt.-System ist. Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unter: 091/7677-657, 091/5699-347, [email protected]
Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Immobilie hat eine Nettonutzfläche von 87,86 m², während die Gesamtberechnungsfläche mit Zubehör 139,41 m² beträgt. Der Innenraum besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern. Der funktionale Grundriss umfasst auch zwei Badezimmer, was zur Praktikabilität des täglichen Lebens beiträgt.
Das Wohnzimmer ist mit einer großen Glasfront ausgestattet, die für natürliche Beleuchtung sorgt und den Zugang zu einer überdachten Loggia von 15,80 m² ermöglicht. An die Loggia schließt sich ein privater Garten von 41,78 m² an, der zusätzlichen Außenraum direkt verbunden mit dem Wohnbereich bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der sich auf dem Grundstück des Objekts mit insgesamt zehn Wohneinheiten befindet.
Der Bau basiert auf modernen Lösungen, einschließlich einer 10 cm starken Thermofassade und PVC/ALU-Fenstern mit Isolierglas. Der Innenraum ist in allen Räumen mit Klimaanlagen, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus erstklassigen Keramikfliesen, und es besteht die Möglichkeit, eine elektrische Fußbodenheizung einzubauen. Die Ausrichtung der Wohneinheit ist nach Süden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
