PRIVLAKA, NEUBAU, MEERBLICK, 3 SCHLAFZIMMER, 100 m VOM MEER ENTFERNT
Gespanschaft Zadar, Privlaka
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Über die Immobilie
MODERNE DREI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN – PRIVLAKA, 100 m VOM MEER
In einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 100 Meter vom Meer entfernt, steht eine geräumige Drei-Schlafzimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Wohnung S5 zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, luftige Zimmer und eine große überdachte Loggia aus, die das ganze Jahr über einen angenehmen Außenbereich bietet. Dank der Lage auf der Etage genießt die Wohnung viel natürliches Licht sowie einen freien Blick auf das Meer und die Umgebung.
Nettonutzfläche: 105,60 m²
Gesamtberechnete Fläche: 120,49 m²
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich – 6,18 m²
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 38,22 m²
Schlafzimmer 1 – 11,10 m²
Schlafzimmer 2 – 11,10 m²
Schlafzimmer 3 – 10,92 m²
Badezimmer 1 – 5,61 m²
Badezimmer 2 – 2,97 m²
Garderobe – 2,32 m²
überdachte Loggia – 19,57 m²
Außenparkplatz
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit über 38 m², ideal für Familientreffen und den Alltag. Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Loggia, perfekt für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen an warmen Sommerabenden.
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Garderobe bieten ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung macht.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
10 cm dicke Wärmedämmfassade
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Fußbodenheizung
erstklassige Keramik und Sanitäranlagen
PVC/ALU-Fenster mit Argon-gefülltem Isolierglas
elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
gesicherter Außenparkplatz
VORTEILE DER LAGE
ca. 100 m vom Meer und Strand entfernt
Meerblick
ruhige Umgebung abseits vom Stadtgetümmel
Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen
gute Anbindung an Zadar und den Flughafen
attraktiver Standort für Urlaub und Investition
Preis: 380.160 €
Der Käufer zahlt keine Maklergebühr.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person im MwSt.-System ist.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: 091/7677-657, 091/5699-347, [email protected]
Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zehn Einheiten, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Immobilie umfasst eine Nettonutzfläche von 105,60 m² und ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale natürliche Belichtung den ganzen Tag über ermöglicht. Die Innenaufteilung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Garderobe. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, von dem aus man direkt auf die überdachte Loggia mit Meerblick gelangt.
Zu den technischen Merkmalen des Gebäudes gehören eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade sowie PVC/ALU-Fenster mit Argon-isoliertem Glas, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über Klimaanlagen in allen Räumen, wobei die Möglichkeit zum Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung vorgesehen ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst erstklassige Keramik und Sanitärkeramik. Zur Wohnung gehört ein markierter Außenparkplatz auf dem Grundstück, das an das öffentliche Wasserleitungsnetz angeschlossen ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
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