PRIVLAKA, PENTHOUSE IM NEUBAU, DACHTERRASSE, 100 m VOM MEER ENTFERNT!

PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND MEERBLICK – PRIVLAKA, 100 m VOM MEER In einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 100 Meter vom Meer entfernt, steht ein modernes Maisonette-Penthouse S7 in einem Neubau mit insgesamt zehn Wohneinheiten zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus dem Komfort eines Einfamilienhauses und der Praktikabilität modernen Wohnens. Besonderen Wert verleihen der Wohnung zwei geräumige Loggien, eine private Dachterrasse von fast 60 m² sowie ein offener Meerblick aus den oberen Etagen. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 129,99 m², während die gesamte berechnete Fläche mit Zubehör 192,63 m² beträgt. RAUMAUFTEILUNG Erste Etage: Eingangsbereich – 1,56 m² Treppenhaus – 2,57 m² Gäste-WC – 2,10 m² Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 33,88 m² überdachte Loggia – 23,56 m² Zweite Etage: Flur – 7,50 m² Waschküche – 1,52 m² Badezimmer 1 – 4,64 m² Badezimmer 2 – 3,64 m² Schlafzimmer 1 – 14,67 m² Schlafzimmer 2 – 15,95 m² Loggia – 9,30 m² Private Dachterrasse – 59,24 m²

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger offener Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Loggia, ideal für gesellige Stunden im Freien. In der oberen Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche, was die Funktionalität und Privatsphäre des Alltags gewährleistet. Die wahre Besonderheit dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Der Raum ist ideal für ein Sonnendeck, einen Whirlpool, eine Außenküche oder eine Lounge-Zone zum Entspannen und Beisammensein das ganze Jahr über. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG 10 cm starke Thermofassade Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in allen Räumen Möglichkeit der Installation einer elektrischen Fußbodenheizung erstklassige Keramik und Sanitäranlagen PVC/ALU-Fenster mit Argon-Isolierglas elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter gesicherter Außenparkplatz VORTEILE DER LAGE ca. 100 m vom Meer und Strand entfernt Meerblick ruhige und angenehme Umgebung Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gute Verkehrsanbindung nach Zadar und zum Flughafen eine hervorragende Immobilie für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung Preis: 467.964 € Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren: 091/7677-657, [email protected]