RAB – PALIT | 100 m² WOHNUNG MIT MEERBLICK, 3 BALKONE UND 2 PARKPLÄTZE – 50 m VOM MEER ENTFERNT
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rab, Palit
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige 100 m² große Wohnung im zweiten Stock eines Einfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten in Palit auf der Insel Rab, nur 50 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums der Stadt Rab.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, drei Balkone, Meerblick aus mehreren Räumen sowie zusätzliche zugehörige Flächen aus. Die Lage ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt am Meer und einen einfachen Fußweg zum Stadtzentrum.
// FLÄCHE UND ZUGEHÖRIGE RÄUME
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m². Laut Etagen-Elaborat beträgt die Gesamtfläche der Etagen-Einheit 125,56 m², einschließlich der Räume im zweiten Stock, drei Balkone sowie der im Elaborat aufgeführten zugehörigen Räume und Treppen.
Zur Wohnung gehören auch Abstellräume und ein Vorraum im Erdgeschoss sowie die entsprechenden Treppen laut Dokumentation. Zusätzliche Vorteile sind zwei Parkplätze und ein niedriger Dachboden (Speicher).
// RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung besteht aus:
● Eingangsbereich und Flur
● zwei Schlafzimmern
● zwei Badezimmern, von denen eines ein eigenes Bad zum Schlafzimmer ist
● Küche mit Essbereich
● Wohnzimmer mit Zugang zum Hauptbalkon
● insgesamt drei Balkone, einer für jedes Zimmer
Der Meerblick bietet sich aus der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer mit eigenem Bad.
// AUSSTATTUNG UND WEITERE VORTEILE
● elektrische Zentralheizung
● Klimaanlage zur Kühlung
● zwei Parkplätze
● Abstellräume und Vorraum im Erdgeschoss
● niedriger Dachboden (Speicher)
● drei Balkone und Meerblick
// LAGE
Das Meer ist nur etwa 50 Meter entfernt, und das historische Zentrum der Stadt Rab, Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für den Eigenbedarf, als Ferienwohnung oder zur ganzjährigen Nutzung.
// PRIVATVERKAUF – OHNE MAKLERAGENTUR.
Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
TEL:
MAIL:
Diese 100 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2001 erbauten Wohnhauses. Die interne Aufteilung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Die Immobilie umfasst zwei Badezimmer, von denen eines direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist. Jedes Zimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Aus mehreren Räumen bietet sich ein Blick auf das Meer und die Natur. Die Gesamtfläche der Etageneinheit beträgt 125,56 m² und umfasst den Wohnteil, Balkone, das zugehörige Treppenhaus, den Abstellraum und den Vorraum im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein niedriger Dachboden, der als Speicher dient, sowie zwei private Außenparkplätze. Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern, einer elektrischen Zentralheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Sie ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung und Kanalisation. Der grundbuchrechtliche Status ist geregelt, eine entsprechende Bescheinigung über die Aufteilung in Wohneigentum sowie eine Nutzungsgenehmigung liegen vor. Die Räumlichkeiten sind funktional, bezugsfertig und werden unmöbliert mit eingebauter Ausstattung wie Badewanne, Duschkabine und Geschirrspüler verkauft. Die Raumaufteilung ist grundrisstechnisch so konzipiert, dass der Schlafbereich vom Wohnbereich getrennt ist.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola- Potvda o etažiranju
- Tlocrt
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Centralno grijanje
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Asfaltirana cesta
- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Balkon
- Krovni prostor
- Spremište/Drvarnica
- Dvorište
Pogled
- Pogled na more
- Pogled na prirodu
- Ostalo
Grijanje
- Centralno grijanje
- Klima/HVAC sustav
Stanje nekretnine
- Spremno za useljenje
Oprema
- Kada
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
Stolarija
- PVC
Standort
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