Rovinj, erstklassige Wohnung in einem hochwertigen Neubau in der Nähe des Zentrums
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, außergewöhnliche Wohnung in hochwertigem Neubau nahe dem Stadtzentrum zu verkaufen.
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in Rovinj, gelegen in einem Neubau, im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, während das Zentrum von Rovinj in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist.
Die Wohnung verfügt über eine gesamte Netto-Wohnfläche von 144 m² und besteht aus:
- Großzügigem Wohnbereich, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse
- Zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen kleineren überdachten Terrasse
- Separatem WC
- Zusätzlichem Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, aber auch als Arbeitszimmer geeignet ist
Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, mit Fokus auf modernes Design, Qualität, Komfort und Funktionalität.
Ausstattung und Merkmale:
- Innentüren aus Holz, Außenschreinerei aus Aluminium der Marke Schüco
- Einbruch- und feuerfeste Wohnungseingangstür
- Elektrische Rollläden
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Fußbodenheizung über Mitsubishi Wärmepumpe
- Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung
- Warmwasserbereitung über Boiler, angeschlossen an die Wärmepumpe
- Bosch Küchengeräte
- Abstellraum im Keller (16,85 m²)
- Zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes (je 12,50 m²)
- Aufzug der Marke Kone
- Elektrische Öffnung des Eingangstores
- Elektronischer Schlüssel für den Gebäudeeingang
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietung, dank der attraktiven Lage und des hohen Baustandards.
Diese Neubauwohnung erstreckt sich über insgesamt 154 Quadratmeter, wovon 144 Quadratmeter auf die Netto-Wohnfläche entfallen. Sie befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 2023 errichteten Wohngebäudes, das insgesamt drei Wohnungen umfasst und mit einem Kone-Aufzug ausgestattet ist. Die Innenaufteilung umfasst einen offenen Bereich, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse befinden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad hat, während ein Schlafzimmer Zugang zu einer weiteren kleineren Terrasse bietet. Die Funktionalität des Raums wird durch eine separate Toilette und einen zusätzlichen Raum für Waschküche oder Arbeitszimmer ergänzt.
Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, die von einer Mitsubishi-Wärmepumpe betrieben wird, ein Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen sowie Aluminium-Schuco-Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum von 16,85 m2, während im Hof zwei Parkplätze gesichert sind. Die Sicherheit wird durch eine Einbruchschutztür, eine Video-Gegensprechanlage und einen elektronischen Schlüssel für den Zugang zum Objekt gewährleistet. Der Innenraum ist komplett möbliert und mit Bosch-Küchengeräten sowie einem Trinkwasserreinigungssystem ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
- Održavano
Oprema
- Električne rolete
- Lift
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Video portafon
- Podno grijanje
Dokumenti
- Energetski certifikat
