Rovinj, hochwertige Wohnung in bester Lage
Istarska županija, Rovinj
Alle 16 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj – luxuriöse Maisonette-Wohnung, 200 m vom Strand entfernt, mit großer Terrasse und zwei Garagenstellplätzen
In einer der begehrtesten Lagen von Rovinj steht eine hochwertige und großzügige Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich nur 200 Meter von einem gepflegten Strand und etwa 1.000 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das nach hohen Qualitätsstandards errichtet wurde. Die ausgezeichnete Lage, die hochwertige Bauweise, vier Schlafzimmer, großzügige Außenbereiche und zwei Garagenstellplätze machen diese Immobilie zur idealen Wahl für luxuriöses Wohnen, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage in Rovinj.
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und für angenehme Stunden im Freien eignet.
Im anderen Teil dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein kleinerer zusätzlicher Raum, der als Abstellraum, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das besondere Highlight dieser Ebene ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 24,94 m², die viel Platz zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden und zum Genießen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum und zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss des Gebäudes. Das Untergeschoss ist über einen Aufzug mit den Wohnetagen verbunden und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und hohe Alltagstauglichkeit.
Technische Merkmale und Ausstattung
- klimatisierte Räume
- Fußbodenheizung mit Erdgasanschluss
- hochwertige Keramik- und Parkettböden
- einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Innenwände in Knauf-Trockenbauweise
- Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
- 10 cm starke Wärmedämmung der Fassade aus Steinwolle
- moderne Balkongeländer aus Glas
- Aufzug von der Garage zu den Wohnetagen
- zwei Garagenstellplätze
- zugehöriger Abstellraum.
Diese Luxuswohnung in Rovinj bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Strand und zugleich unweit der historischen Altstadt und aller wichtigen Einrichtungen.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, der großen Terrasse, der hochwertigen Ausstattung und der Garagenstellplätze bietet die Immobilie das ganze Jahr über ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohnkomfort.
Dieser Neubau aus dem Jahr 2023 präsentiert eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 180 Quadratmetern, gelegen im ersten Stock und im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohngebäudes. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die Tiefgarage mit den oberen Stockwerken verbindet. Die untere Etage der Wohnung besteht aus einem offenen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum oder Arbeitsbereich vorgesehen ist.
Die obere Etage im Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse von fast 25 Quadratmetern. Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Stadtgas, ein Klimatisierungssystem in allen Räumen sowie Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Die Innenwände sind im Knauf-System ausgeführt, während die Bodenbeläge eine Kombination aus Keramik und Parkett sind.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Garage sowie ein separater Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Eingangstür ist einbruchsicher, und das Objekt ist mit einer Video-Gegensprechanlage und Wi-Fi ausgestattet. Die Fassade des Gebäudes ist mit 10 cm dicker Steinwolle isoliert, und die Außenbalkongeländer sind aus Glas gefertigt. Die Raumaufteilung und die technischen Merkmale sind an moderne Wohnstandards angepasst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Video portafon
- Podno grijanje
