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Rovinj, Istrien – Studio im Zentrum, 50 m vom Meer

StandortIstrien, Rovinj

verkaufWohnung
Preis€ 166.000
Propertico-ID der Immobilie: P-1992Inserenten-ID der Immobilie: 789
Schlafzimmer
Schlafzimmer1
Badezimmer
Badezimmer1
Fläche
Fläche20 m²
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Baujahr
Baujahr1900

Über die Immobilie

Istrien, Rovinj Zentrum – Charmantes Studio nur 50 m vom Meer und Stadtmarkt entfernt


In einer der gefragtesten Lagen von Rovinj, nur 50 Meter vom Stadtmarkt, vom Meer und vom vielfältigen Angebot des Stadtzentrums entfernt, befindet sich dieses charmante Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von 20 m².

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines jahrhundertealten historischen Stadthauses und verbindet den authentischen Charakter von Rovinj mit Funktionalität und einer hervorragenden zentralen Lage.

Das Studio ist kompakt, aber optimal aufgeteilt und verfügt über einen Schlafbereich mit Bett, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Küche und Badezimmer sind vollständig ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage. Das Meer, der Stadtmarkt, Geschäfte, Restaurants, Cafés und sämtliche Annehmlichkeiten des Zentrums von Rovinj befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Diese Art von Immobilie ist besonders attraktiv für Gäste, die Rovinj direkt vom Herzen der historischen Stadt aus erleben möchten – ganz ohne Auto.

Diese Immobilie überzeugt nicht durch eine große Wohnfläche, sondern durch ihre Lage, ihren Charakter und ihr hervorragendes Potenzial.

Ob als eigener kleiner Rückzugsort in Rovinj, Ferienwohnung am Meer oder attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung – dieses Studio bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Zentrum einer der begehrtesten Städte Istriens zu erwerben.

Kleine Fläche, großer Wert durch die Lage – hier liegt Rovinj buchstäblich direkt vor der Haustür.

Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Dieses 20 m² große Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt vier Stockwerke umfasst. Die Immobilie ist funktional als eine Einheit organisiert, die einen Schlafbereich, eine Küche mit Essbereich sowie ein separates Badezimmer umfasst. Der Innenraum ist gepflegt und mit allen notwendigen Systemen für den täglichen Aufenthalt ausgestattet.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler. Zur Temperaturregulierung ist eine Klimaanlage installiert, und das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Als zusätzliche Merkmale stehen WLAN und Satellitenfernsehen zur Verfügung, was zur Funktionalität des Raumes beiträgt.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, während der Energieausweis in Erstellung ist. Die Wohnung befindet sich in einem Objekt traditioneller Architektur und ist mit der gesamten genannten Ausstattung bezugsfertig. Angesichts der Aufteilung nutzt der Raum die verfügbare Quadratmeterzahl maximal aus und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten innerhalb einer kompakten Wohneinheit.

Bedingungen und Merkmale

KatPrizemlje
Ukupno katova u zgradi4

Komunalne usluge

  • ✓Gradski vodovod
  • ✓Gradska kanalizacija
  • ✓Struja

Stanje nekretnine

  • ✓Održavano

Oprema

  • ✓Klima uređaj
  • ✓Perilica posuđa
  • ✓Ugradbeni ormari
  • ✓Wi-Fi mreža
  • ✓Satelitska TV

Dokumenti

  • ✓Uporabna dozvola
  • ✓Energetski certifikat

Energetski razred

A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

u-izradi

Veröffentlichungsdatum: 9. kolovoza 2026.Propertico-ID der Immobilie: P-1992Inserenten-ID der Immobilie: 789

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