Rovinj, Istrien – Maisonette-Wohnung in begehrter Siedlung
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Istrien – großzügige Wohnung zum Renovieren in einer begehrten Siedlung nahe dem Meer
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in einer der gefragtesten städtischen Siedlungen in Rovinj, in ausgezeichneter Lage in der Nähe von gepflegten Stränden, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über erforderlich sind. Dank ihrer Fläche, Raumaufteilung und attraktiven Lage stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – den ersten Stock und das Dachgeschoss – und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Auf der ersten Etage befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Dachgeschoss umfasst drei zusätzliche Räume, von denen zwei als Schlafzimmer vorgesehen sind, während der dritte als Abstellraum, Garderobe oder Arbeitszimmer dienen kann. Einen zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch den Stauraum entlang des niedrigeren Teils des Dachgeschosses, was eine maximale Ausnutzung jedes Quadratmeters ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über einen Thermoofen und zwei Klimaanlagen, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Obwohl die Wohnung renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist, bieten ihre Aufteilung, Quadratmeterzahl und hervorragende Lage dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit der Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine größere Wohnung in Rovinj in Meeresnähe suchen, mit dem Potenzial, ein geräumiges Familienhaus oder eine attraktive Immobilie für die touristische Vermietung zu schaffen.
Die Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 126,94 m² befindet sich in einem 1980 erbauten Gebäude. Die Immobilie ist funktional auf den ersten Stock und das Dachgeschoss verteilt, mit einer Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Auf der ersten Etage befinden sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein interner Abstellraum. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare funktionale Trennung des Wohnraums.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Räume, von denen zwei als Schlafzimmer geplant sind, während der dritte als Arbeitszimmer, Garderobe oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Entlang der niedrigeren Teile des Dachgeschosses wurden Lagerräume geschaffen, um die verfügbare Quadratmeterzahl maximal auszunutzen. Die Wohnung wird möbliert verkauft, und das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einem Thermoofen und zwei installierten Klimaanlagen.
Das Objekt ist an die komplette kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation, Stromnetz und Telefonanschluss. Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung und Modernisierung aller Räume, was die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Innengestaltung an die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Oprema
- Klima uređaj
