Rovinj, Istrien – Maisonette-Wohnung in Begehrter Wohnlage
Istrien, Rovinj
Alle 9 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Istrien – Geräumige Wohnung zur Renovierung in begehrter Lage nahe dem Meer
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einem der gefragtesten Wohnviertel von Rovinj. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in der Nähe gepflegter Strände, Geschäfte, Restaurants sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und attraktiven Lage bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das Obergeschoss und das Dachgeschoss – und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Zwei davon eignen sich als Schlafzimmer, während der dritte Raum als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zusätzliche Stauräume entlang des niedrigeren Dachbereichs sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über einen Thermoofen sowie zwei Klimaanlagen und gewährleistet angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihrer großzügigen Fläche und ausgezeichneten Lage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die eine große Wohnung in Rovinj nahe dem Meer suchen – sei es als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Die Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 126,94 m² befindet sich in einem 1980 erbauten Gebäude. Die Immobilie ist funktional auf den ersten Stock und das Dachgeschoss verteilt, mit einer Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Auf der ersten Etage befinden sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein interner Abstellraum. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare funktionale Trennung des Wohnraums.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Räume, von denen zwei als Schlafzimmer geplant sind, während der dritte als Arbeitszimmer, Garderobe oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Entlang der niedrigeren Teile des Dachgeschosses wurden Lagerräume geschaffen, um die verfügbare Quadratmeterzahl maximal auszunutzen. Die Wohnung wird möbliert verkauft, und das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einem Thermoofen und zwei installierten Klimaanlagen.
Das Objekt ist an die komplette kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation, Stromnetz und Telefonanschluss. Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung und Modernisierung aller Räume, was die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Innengestaltung an die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Oprema
- Klima uređaj
