Rovinj, Istrien – Wohnung im Zentrum mit Galerie und Meerblick
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Zentrum – Wohnung mit Galerie und Meerblick zu verkaufen
Im Herzen der Altstadt von Rovinj, im dritten Stock eines authentischen, jahrhundertealten Gebäudes, steht eine 44 m² große Wohnung mit Meerblick und außergewöhnlichem Investitionspotenzial zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Galerie, auf der sich ein weiteres offenes Schlafzimmer befindet, was die Nutzbarkeit der Fläche erheblich steigert.
Von den Fenstern aus genießt man einen Blick auf das Meer. Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – sie befindet sich nur 100 Meter vom Hauptplatz und der Uferpromenade entfernt, in der gefragtesten Gegend von Rovinj.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre Stärke: eine perfekte Gelegenheit für ein stilvolles Design-Konzept, eine hochwertige touristische Vermietung oder als exklusive Stadtwohnung für den Eigenbedarf. Immobilien an diesem Standort kommen selten auf den Markt und behalten langfristig einen hohen Wert.
Stan se nalazi na trećem katu, odnosno u visokom potkrovlju autentične zgrade izgrađene 1900. godine. Ukupna površina nekretnine iznosi 44 kvadratna metra, a unutrašnjost zahtijeva kompletnu renovaciju. Raspored prostorija obuhvaća ulazno predsoblje, kupaonicu te dnevni boravak koji je objedinjen s kuhinjom i blagovaonicom. Uz glavnu spavaću sobu, stan posjeduje i galeriju na kojoj je smještena dodatna otvorena spavaća soba, čime se maksimalno iskorištava visina prostora i osiguravaju dva odvojena spavaća dijela. Nekretnina je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodnu svjetlost tijekom većeg dijela dana, dok se s prozora pruža pogled na more. Zgrada je priključena na svu potrebnu infrastrukturu koja uključuje gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Dokumentacija je uredna i uključuje potvrdu o etažiranju. S obzirom na trenutno stanje, prostor nudi značajne mogućnosti za prilagodbu interijera prema vlastitim potrebama. Zgrada ima ukupno tri kata i zadržala je izvorne karakteristike gradnje s početka stoljeća.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Potvda o etažiranju
