Rovinj, Istrien – Zentrale Wohnung mit Galerie und Meerblick
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Zentrum – Wohnung mit Galerie und Meerblick zu verkaufen
Im Herzen der Altstadt von Rovinj, im dritten Stock eines authentischen, jahrhundertealten Gebäudes, steht eine 44 m² große Wohnung mit Meerblick und außergewöhnlichem Investitionspotenzial zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Zusätzlichen Mehrwert bietet eine Galerie mit einem weiteren offenen Schlafbereich, wodurch die Raumnutzung deutlich verbessert wird.
Vom Fenster aus bietet sich ein Meerblick, während die Lage diese Immobilie klar über den Durchschnitt hebt – nur 100 Meter vom Hauptplatz und der Uferpromenade entfernt, in einer der begehrtesten Lagen Rovinjs.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre Stärke: eine perfekte Gelegenheit für eine hochwertige дизайнерische Renovierung, touristische Vermietung der oberen Kategorie oder eine exklusive Stadtimmobilie zur Eigennutzung. Immobilien in dieser Mikrolage kommen selten auf den Markt und behalten langfristig ihren Wert.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock bzw. im hohen Dachgeschoss eines authentischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 44 Quadratmeter, und das Innere erfordert eine komplette Renovierung. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich kombiniert ist. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Galerie, auf der ein zusätzliches offenes Schlafzimmer untergebracht ist, wodurch die Raumhöhe maximal ausgenutzt wird und zwei separate Schlafbereiche entstehen.
Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet, was für einen Großteil des Tages natürliches Licht garantiert, während die Fenster einen Blick auf das Meer bieten. Das Gebäude ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation und Stromnetz. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß und enthält die Bestätigung über die Aufteilung in Wohneigentum (etažiranje). In Anbetracht des aktuellen Zustands bietet der Raum erhebliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Interieurs nach eigenen Bedürfnissen. Das Gebäude hat insgesamt drei Etagen und hat die ursprünglichen Baumerkmale vom Anfang des Jahrhunderts bewahrt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
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Dokumenti
- Potvda o etažiranju
