Rovinj, Istria – Zwei Wohneinheiten im Herzen der Stadt
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
ROVINJ, ISTRIA – ZWEI WOHNEINHEITEN IM HERZEN DER ALTSTADT
Nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Uferpromenade entfernt, im historischen Zentrum von Rovinj, befindet sich diese charmante Wohnung in einem hochwertigen Altbau. Die Lage verbindet das authentische Flair der Altstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen:
- Drittes Stockwerk (55 m²) – offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Dachgeschoss (ca. 40 m²) – kleinere Wohnung mit Wohnraum, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Gebäude ist von solider traditioneller Bauweise, größtenteils renoviert, mit neuem Dach und Betondecken. Beide Wohnungen verfügen über elektrische Heizung (Radiatoren) und Klimaanlagen.
Dank der zentralen Lage und zwei separaten Wohneinheiten ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie in Rovinj besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 95 m2, die sich in einem 1968 erbauten Gebäude befinden. Das Objekt ist gepflegt, wobei der Großteil der Räumlichkeiten renoviert wurde, einschließlich der Installation eines neuen Dachs und einer Beton-Zwischendeckenkonstruktion. Die Haupteinheit befindet sich im dritten Stock, umfasst 55 m2 und bietet einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und nimmt ca. 40 m2 ein. Dieser Raum verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Einheiten sind voll möbliert und mit Klimaanlagen sowie elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Der Innenraum ist nach Westen und Südwesten ausgerichtet, was für natürliches Licht und Meerblick sorgt.
Zur technischen Ausstattung gehören Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation sowie Installationen für Satelliten-TV. Die Räume sind mit Duschkabinen und Geschirrspülern ausgestattet, während die Dokumentation ordnungsgemäß ist und eine Bestätigung über die Eigentumswohnungsteilung (Etažiranje) enthält. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Funktionsräumen in einem Altbau, der baulich verstärkt wurde.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Satelitska TV
Dokumenti
- Potvda o etažiranju
