Rovinj, Neubau, Dreizimmerwohnung in der Nähe der Stadt und des Strandes
Istarska županija, Rovinj
Über die Immobilie
Rovinj, Neubau, Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit moderner, raffinierter Architektur, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei die Fertigstellung für das Frühjahr 2026 geplant ist.
Auf einer Nettofläche von 131 m² bietet die Wohnung:
- einen Eingangsbereich mit Garderobe;
- einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse;
- 3 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer; und
- ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein angelegter Garten (ca. 250 m²) mit privatem Swimmingpool sowie zwei Stellplätze in einer Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Jeder Stellplatz hat eine Bruttofläche von 15,25 m².
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes und der Wohnung:
- Hormann Sicherheits-/Einbruchschutztüren und Brandschutztüren;
- Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in den übrigen Bereichen;
- ALU-Fenster und -Türen (Schuco);
- elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden;
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Klimaanlagen;
- Videoüberwachung;
- Video-Gegensprechanlage.
Der Verkauf erfolgt unmöbliert, inklusive fertiggestellter Badezimmer und installierter Sanitäreinrichtungen.
Ova novogradnja u prizemlju stambene zgrade obuhvaća 131 m2 neto površine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnog toaleta. Središnji dio nekretnine čini otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. Zgrada je opremljena dizalom koje povezuje stambene etaže s podzemnom garažom, a završetak izgradnje predviđen je za proljeće 2026. godine. Vanjski prostor uključuje privatni vrt površine približno 250 m2 u sklopu kojeg se nalazi vlastiti bazen. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži, svako veličine 15,25 m2. Tehnička opremljenost obuhvaća aluminijsku stolariju s električnim podizačima roleta, protuprovalna vrata te sustav video nadzora i video portafona. Podne obloge sastoje se od višeslojnog parketa u spavaćim sobama i kvalitetne keramike u ostatku stana. Sustav grijanja riješen je putem podnog grijanja s dizalicom topline, dok su za hlađenje ugrađeni klimatizacijski uređaji. Nekretnina se prodaje bez namještaja, s potpuno uređenim kupaonicama i instaliranim sanitarijama. Zgrada se sastoji od ukupno šest stambenih jedinica raspoređenih na prizemlje i dva kata.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
