Rovinj, Neubau, große Wohnung in der Nähe der Stadt und des Strandes
Istarska županija, Rovinj
Über die Immobilie
Rovinj, Neubau, Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit modernen, eleganten Linien, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über sechs Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Die Wohnung mit einer Nettofläche von 131 m² besteht aus:
- Flur mit Garderobe;
- Küche, Esszimmer und offenem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse;
- 3 Schlafzimmern;
- 2 Badezimmern; und
- einem WC.
Zur Wohnung gehört ein angelegter Garten (ca. 250 m²) mit privatem Pool sowie zwei Parkplätze in der Garage, die durch einen Aufzug verbunden sind. Jeder Parkplatz hat eine Bruttofläche von 15,25 m².
Merkmale des Gebäudes und der Wohnung:
- Sicherheits-/Einbruch- und Feuerschutztüren von Hörmann;
- Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern und hochwertige Keramik in den übrigen Bereichen;
- ALU-Tischlereiarbeiten (Schüco);
- Jalousien und Rollläden mit elektrischen Aufzügen;
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Klimaanlagen;
- Videoüberwachung;
- Video-Gegensprechanlage.
Die Wohnung wird unmöbliert mit möblierten Bädern und eingebauten Sanitäranlagen verkauft.
Dieser Neubau im Erdgeschoss eines Wohngebäudes umfasst 131 m2 Nettofläche. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette. Den zentralen Teil der Immobilie bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse vereint. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die Wohnetagen mit der Tiefgarage verbindet, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten von ca. 250 m2 mit eigenem Pool. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Garage mit einer Größe von jeweils 15,25 m2. Die technische Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Sicherheitstür sowie ein Videoüberwachungs- und Video-Gegensprechsystem. Die Bodenbeläge bestehen aus Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern und hochwertiger Keramik im Rest der Wohnung.
Das Heizsystem wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gelöst, während für die Kühlung Klimaanlagen installiert sind. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit komplett ausgestatteten Badezimmern und installierten Sanitäranlagen. Das Gebäude besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
