Rovinj, erstklassige Lage, luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung, Neubau
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Neubau, eine Drei-Zimmer-Wohnung wird in bester Lage zum Verkauf angeboten.
Nur 5 Gehminuten vom Zentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses hochwertige Neubaugebäude mit insgesamt vier Wohnungen in einer Einbahnstraße.
Die Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 189 m² besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken, einem Balkon, einem Abstellraum und einem WC.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und zwei Stellplätze in der Garage.
Wichtige Merkmale:
- Schuco AWS/ADS 70HI Fensterprofile;
- Schuco ASE 80HI Schiebetüren;
- Dreifachverglasung mit den besten Wärme- und Schallkoeffizienten;
- Hella Rollläden an allen Fenstern und Schiebetüren mit Windsensor;
- Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen, gesteuert über WiFi;
- Kühlung separat mit Mitsubishi Electric, gesteuert über WiFi;
- Parkett der Klasse 1;
- Fliesen der Klasse 1;
- 20 cm Fassadendämmung;
- Einbruchhemmende Türen;
- Videoüberwachung des Gebäudes;
- Video-Türsprechanlage;
- Aufzug;
- Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes;
- Abstellraum im Keller des Gebäudes;
- Ladestationen für Elektroautos an den Stellplätzen.
Diese Dreizimmerwohnung im Neubau befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 189 Quadratmeter und umfasst eine funktionale Raumaufteilung. Das Innere besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad und eine Garderobe hat, sowie eine zusätzliche Loggia, einen Hauswirtschaftsraum und eine Toilette.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst Schuco-Fenster mit Dreifachverglasung, Hella-Jalousien mit Windsensoren sowie eine Fassadendämmung von 20 cm. Für die Heizung wird ein Fußbodensystem mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen verwendet, während die Kühlung durch separate Einheiten desselben Herstellers gelöst wird, mit der Möglichkeit der Steuerung über ein drahtloses Netzwerk. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen erster Klasse ausgestattet, und die Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür, Videoüberwachung und eine Videosprechanlage gewährleistet.
Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung während des Tages garantiert. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet. Zur Wohnung gehören auch zusätzliche Räumlichkeiten im Keller des Gebäudes, darunter ein Abstellraum sowie zwei Parkplätze in der Garage. Die Garagenplätze sind mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was zur Funktionalität dieses modernen Neubaus beiträgt, dessen Fertigstellung für das Jahr 2025 geplant ist.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Nezavršeno
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
