Wohnung Verkauf Rovinj 66.5 m2
Istarska županija, Rovinj
Über die Immobilie
Rovinj, Umgebung, Erschwingliche Wohnungen in einem modernen Neubau
In einer ruhigen Lage, die sich auf halbem Weg zwischen der Autobahn und der Stadt Rovinj befindet, beginnt der Bau dieses hochwertigen modernen Gebäudes mit 4 Wohnungen.
Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, ihre ideale Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu finden, nur 7 km vom Juwel Rovinj entfernt.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von 66,50 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer, einem Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Terrasse.
Der größte Vorteil dieser Wohnung ist der 30 m² große Garten.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.
Besondere Merkmale:
- Heizung und Kühlung: MultiSplit-System für Heizung und Kühlung. Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche.
- Bodenbeläge: Italienische Fliesen im gesamten Apartment, außer im Schlafzimmer, wo ein Holzfußboden vorgesehen ist.
- Fenster: Große Glasportale aus weißem PVC mit einer Aluminiumaußenverkleidung in Anthrazitfarbe. Dreifachverglasung und Aluminiumjalousien mit elektrischen Antrieben.
- Fassade: Die Fassade des Gebäudes ist 10 cm dick, mit dekorativen Steinelementen entsprechend den angezeigten Visualisierungen.
- Armaturen: HansGrohe oder Grohe – höchste Qualität und modernes Design.
- Sanitäranlagen: Eingebauter Spülkasten, WC und Waschbecken von Marken wie Grohe, Geberit oder gleichwertiger Qualität.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 66,50 m2, und die Grundrissgestaltung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Bereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse untergebracht sind. Zusätzlich zum Wohnteil gehört zu dieser Einheit ein Garten von 30 m2 sowie ein gesicherter Außenparkplatz.
Die technischen Spezifikationen umfassen ein MultiSplit-System zum Heizen und Kühlen sowie eine eingebaute Fußbodenheizung im Bad und in der Küche. Der Innenraum wird in den meisten Räumen mit italienischer Keramik ausgestattet, während im Schlafzimmer ein Holzboden vorgesehen ist. Die Außentischlerei besteht aus weißen PVC-Profilen mit einer äußeren Aluminiumverkleidung in Anthrazit, Dreifachverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden. Die Sanitärausstattung und Armaturen sind von den Herstellern Grohe oder HansGrohe geplant.
Das Gebäude wird mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und dekorativen Steinelementen an der Fassade ausgeführt. Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung, das Stromnetz und die Telefonleitung angeschlossen. Die Innenaufteilung und Ausstattung sind an moderne Standards angepasst, in einem Objekt, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
