Rovinj - Zwei Wohnungen – Terrassen und Parkplatz
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Istrien – Zwei geräumige Wohnungen in Zentrumsnähe zu verkaufen – Terrassen und Parkplatz.
Zum Verkauf stehen zwei identische Wohnungen in Rovinj, gelegen in einer der begehrtesten Lagen in Istrien, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen und des Stadtzentrums. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, da beide Wohnungen ausschließlich zusammen verkauft werden – ideal für Familienwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnungen befinden sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und verfügen jeweils über 70 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der geschickt gestaltete Eingangsbereich, der als Abstellraum, Fahrradbereich oder praktische Erweiterung der Wohnung genutzt werden kann, wodurch Funktionalität und Privatsphäre erhöht werden.
Eine Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, während die andere mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Beide Wohnungen sind vollständig möbliert, mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln eingerichtet und mit Bosch-Geräten ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen.
Die Immobilie umfasst einen Außenstellplatz und bietet die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage des Gebäudes zu erwerben, was an diesem Standort einen großen Vorteil darstellt.
Dank des identischen Grundrisses besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zu verbinden, was diese Immobilie besonders interessant für Käufer macht, die eine Luxuswohnung oder eine Investitionsimmobilie in Rovinj suchen.
Die Immobilie umfasst zwei Wohnungen im dritten Stock eines im Jahr 2008 erbauten Wohnhauses mit Aufzug. Jede Wohneinheit hat eine Fläche von 70 m², was eine Gesamtfläche von 140 m² ergibt. Die Raumaufteilung in beiden Wohnungen ist identisch und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen offenen Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet.
Die Wohnungen sind voll möbliert und mit Klimaanlagen ausgestattet, während eine der Einheiten zusätzlich über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Badezimmer sind in einer Wohnung mit einer Badewanne und in der anderen mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Ausrichtung der Räume ist Nord-Süd, und natürliches Licht wird durch große Glasflächen gewährleistet. Das Gebäude hat insgesamt vier Stockwerke und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung und der Bestätigung der Eigentumswohnungsteilung. Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Platz in der Garage des Gebäudes zu erwerben.
Bedingungen und Merkmale
Orijentacija stana
Sjever- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Kada
- Klima uređaj
- Lift
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Portafon
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
