Split, Matice hrvatske – zwei Einheiten (Wohnung oder Büro) mit Terrasse und Balkon zur Renovierung

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten innerhalb eines Wohngebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 65,23 m2. Der erste Teil mit einer Fläche von 16,44 m2 befindet sich im ersten Stock und ist als Raum mit Sanitäranlage konzipiert. Der zweite Teil umfasst eine Fläche im dritten Stock von 48,16 m2, die funktional für Wohn- oder Bürozwecke vorgesehen ist. Die gesamte geschlossene Fläche beider Teile beträgt 64,60 m2. Die Außenbereiche der Immobilie umfassen eine Terrasse im zweiten Stock von 21,59 m2, einen Balkon von 12,73 m2 sowie einen überdachten Eingangsbereich von 3,12 m2. Die Gesammtquadratmeterzahl der Außenteile beträgt 37,44 m2. Alle genannten Räumlichkeiten erfordern eine komplette bauliche Renovierung sowie einen Innenausbau und werden zusammen im aktuellen Zustand verkauft. Was die Infrastruktur betrifft, verfügt das Gebäude über Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation sowie über einen gesicherten Zugang von einer asphaltierten Straße. Die verfügbare Dokumentation umfasst Grundrisse und eine Bescheinigung über die Aufteilung in Wohneigentum (Etažiranje). Der Käufer trägt die Kosten und die Organisation für die Regelung des Status der Räumlichkeiten, einschließlich der notwendigen Prüfungen zur Umnutzung und der Einholung von Genehmigungen für die Anpassung. Die verfügbaren Dokumente stehen interessierten Parteien zur Einsichtnahme zur Verfügung, um technische und rechtliche Details vor geplanten Eingriffen an der Immobilie zu prüfen.