Umag, 2-Zimmer-Wohnung 1,5 km vom Meer entfernt, Neubau
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung von 81 m², die sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in Umag befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und Annehmlichkeiten aus, die einen angenehmen Alltag ermöglichen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zu einem separaten Gäste-WC. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein großzügiger offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Dank der großen Öffnungen ist der Raum reichlich mit natürlichem Licht versorgt und vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick auf die Umgebung.
Der private Teil der Wohnung liegt getrennt vom Wohnbereich und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was für eine praktische Aufteilung und zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Aufteilung der Räume
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Balkon
Die Wohnung ist mit einer Pellet-Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
Zusätzliche Inhalte
Abstellraum im Keller von 5 m²
Ein überdachter Parkplatz
Ein nicht überdachter Parkplatz
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für das Familienleben, eignet sich aber auch für Käufer, die eine Wohnung für einen vorübergehenden Aufenthalt oder eine langfristige Investition suchen. Zwei Parkplätze und ein separater Abstellraum erhöhen die Funktionalität und den Wert der täglichen Nutzung des Raumes zusätzlich.
Die Wohnung befindet sich in Umag, in der Nähe der für ein angenehmes Leben und tägliche Aktivitäten notwendigen Einrichtungen. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage stellt es eine hochwertige Lösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH326
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Die Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in Umag und erstreckt sich über insgesamt 81 Quadratmeter. Das Innere besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer separaten Toilette und einem geräumigen offenen Bereich führt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer untergebracht sind. Große Öffnungen sorgen für natürliches Licht, während das Wohnzimmer auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon führt.
Die private Zone der Wohnung ist vom Wohnbereich getrennt und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Pellet-Fußbodenheizung sowie drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Sicherheit und Praktikabilität werden durch Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren gewährleistet, während die Energieeffizienz des Objekts mit der Klasse A+ bewertet wurde.
Zusätzliche Funktionalitäten der Immobilie umfassen einen eigenen Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Größe von 5 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, von denen einer überdacht und der andere nicht überdacht ist. Das Gebäude ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur wie Strom, städtische Kanalisation und Internet angeschlossen, was zur Funktionalität des im Jahr 2025 errichteten Raums beiträgt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
