Verkauf einer Zweizimmerwohnung mit Garten, Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
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Über die Immobilie
In einem der gefragtesten Stadtviertel von Dubrovnik, Babin kuk, befindet sich diese gemütliche und voll möblierte Wohnung, die eine ideale Kombination aus Komfort, Praktikabilität und hervorragender Lage bietet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen, einschließlich Bushaltestelle, Geschäften, Cafés, Restaurants, Schule und weiteren Annehmlichkeiten, während das Meer nur 300 Meter entfernt ist. Dank der hervorragenden Anbindung und der ruhigen Umgebung ist die Immobilie eine perfekte Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung von beiden Seiten des Gebäudes zu betreten, was die Praktikabilität und Funktionalität des Raums zusätzlich erhöht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie besonders geeignet für ältere Personen, Familien mit Kindern oder Personen macht, die die tägliche Nutzung von Treppen vermeiden möchten. Auf der Nordseite befindet sich der Ausgang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten von 21,3 m², ideal für den Morgenkaffee, Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien. Auf der Südseite gelangt man in den Hinterhof, der als privater Parkplatz dient und zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Im Hinterhof befindet sich auch ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie ein Steingrill, der Liebhaber der Geselligkeit und der mediterranen Lebensart sicherlich begeistern wird. Diese Kombination aus Innen- und Außenbereich ist selten auf dem Markt zu finden und verleiht dieser Immobilie einen zusätzlichen Wert und eine besondere Attraktivität.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind zwei separate Parzellen im Hinterhof mit einer Gesamtfläche von 41 m², die einen Mehrwert darstellen und den zukünftigen Eigentümern eine größere Flexibilität bei der Raumnutzung bieten.
Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, da die Immobilie über drei separate Eingänge verfügt. Diese Eigenschaft eröffnet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, sei es für das Familienleben, die langfristige oder touristische Vermietung oder eine Kombination aus eigenem Wohnen und der Erzielung zusätzlicher Einnahmen.
WOHNUNGSVERKAUF DUBROVNIK/ MEERNÄHE
ID CODE: S-538
Maro Kresić
Verwaltungsmitarbeiter
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
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E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Diese Wohnung mit einer Fläche von 78,37 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohngebäudes. Das Innere besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Der zentrale Teil der Immobilie wird durch einen offenen Raum gebildet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Wohnung ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung der Räume gewährleistet.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine überdachte Terrasse und einen angelegten Garten von 21,3 Quadratmetern auf der Nordseite. Auf der Südseite befindet sich ein Hof, der als Parkplatz dient, nebst zugehörigen zusätzlichen Parzellen mit einer Gesamtfläche von 41 Quadratmetern. Zur weiteren Ausstattung gehören ein externer Abstellraum und ein Steingrill. Die Wohnung verfügt über drei separate Eingänge, was eine potenzielle Aufteilung des Raums in zwei kleinere Wohneinheiten ermöglicht.
Das Objekt ist mit einer Klimaanlage, einer Gegensprechanlage und einer Sicherheitstür ausgestattet sowie an die städtische Kanalisation und das Telekommunikationsnetz angeschlossen. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Die funktionale Aufteilung und die Verfügbarkeit von Außenflächen machen diese Wohnung bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Maßnahmen erforderlich sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Oprema
- Kada
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
