Verkauf von zwei Wohnungen mit Garten und Meerblick, Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik
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Über die Immobilie
Aus dem Agenturangebot von Libertas Homes heben wir zwei Wohnungen mit dazugehörigem Grundstück und einem wunderschönen Blick auf das Meer hervor.
In einem der gefragtesten Teile von Dubrovnik, unterhalb der Jadranska magistrala, stehen zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 108,33 m² zum Verkauf, die sich in einem kleineren Wohngebäude befinden. Diese Immobilie stellt dank ihrer ruhigen Lage, des offenen Meerblicks und der zusätzlichen Einrichtungen, die zahlreiche Möglichkeiten bieten, eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition dar.
Wohnung im ersten Stock – 55,11 m²
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss, ist hell und luftig und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Sie ist ideal für das tägliche Leben und eignet sich auch hervorragend zur Vermietung.
Wohnung im Dachgeschoss – 53,22 m²
Diese Wohnung bietet eine exzellente Raumorganisation. Sie besteht aus einem Flur, Badezimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf einen Balkon mit Panoramablick auf Dubrovnik, das Meer und die umliegenden Inseln führt. Die Wohnung ist mit neuen PVC-Außenöffnungen ausgestattet, gepflegt und bezugsfertig. Sie wird je nach Vereinbarung möbliert oder leer verkauft.
Zusätzliche Vorteile:
- Grundstücksfläche von 230 m² hinter dem Haus, ideal für einen Garten, eine Terrasse, einen Kinderspielplatz oder eine Entspannungszone
- Gartenhaus mit Potenzial zum Ausbau in ein Studio, eine Sommerküche, ein Atelier oder einen Raum für Geselligkeit
- Zwei überdachte Parkplätze im Preis inbegriffen
- Die Wohnungen sind in jedem Raum mit neuen Samsung Klimaanlagen ausgestattet
Möglichkeit zur Nutzung als zwei getrennte Einheiten oder zur Verbindung zu einer größeren Wohneinheit
Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Kerns von Dubrovnik (UNESCO), mit schnellem Zugang zur Altstadt, zu den Stränden (Banje, Bellevue), Restaurants, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und sind Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Punkte der Stadt.
Dank ihrer hervorragenden Lage, des funktionalen Grundrisses und der zusätzlichen Einrichtungen wie Grundstück, Gartenhaus und Parkplätze ist diese Immobilie sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für die touristische Vermietung ideal. Darüber hinaus stellt sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die weitere Entwicklung, Umnutzung oder den Ausbau nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
AGENTUR-ID-CODE: S-438
Libertas Homes d.o.o.
Agent
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Maro Kresić
Verwaltungsreferent
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen in einem kleinen Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 108,33 m². Die Wohnung im ersten Stock umfasst 55,11 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und einem offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zum Balkon vereint. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, hat eine Fläche von 53,22 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche, das auf einen Balkon mit Meerblick führt.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten umfasst die Immobilie ein Grundstück von 230 m², das sich hinter dem Gebäude befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude in Form eines Gartenhauses, und der gesamte Besitz ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen sind in allen Räumen mit neuen Klimaanlagen sowie PVC-Außentischlerei ausgestattet. Der funktionale Grundriss der Räume ermöglicht die Nutzung der Objekte als zwei separate Einheiten oder deren Zusammenführung zu einem größeren Wohnraum.
Im Rahmen des Anwesens sind zwei überdachte Parkplätze gesichert. Die Immobilie ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation, Stromnetz und Telefonleitung. Der Innenraum ist mit Duschkabinen ausgestattet, und beide Wohnungen haben Zugang zu Balkonen. Der Raum ist gepflegt und bietet die Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers, mit der Option des Verkaufs mit oder ohne Möbel.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Klima uređaj
- Tuš kabina
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
