Wohnung 6 – Neubau Crikvenica, 2 Schlafzimmer, Terrasse
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Crikvenica
Über die Immobilie
In einem ruhigen und attraktiven Teil von Crikvenica, innerhalb eines modernen Neubaus in ausgezeichneter Lage, die Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen vereint, befindet sich die Wohnung S6 – eine modern gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung, die eine ideale Balance aus Funktionalität, Qualität und Komfort des modernen Lebens am Meer bietet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 43,88 m², wobei eine Terrasse von 6,89 m² zusätzlichen Wert bietet und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen schafft. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neuen Wohngebäudes mit Energiezertifikat A, was sie energieeffizient und wirtschaftlich für die langfristige Nutzung macht, aber auch sehr attraktiv für Vermietung oder gelegentlichen Aufenthalt. Der Raum ist sorgfältig organisiert, mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer von 17,88 m², das für Helligkeit, Luftigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum zusätzlich erweitert. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer von 10,07 m² und ein weiteres Zimmer von 8,48 m², geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer von 3,05 m² ist modern ausgestattet, während der Flur von 4,00 m² eine funktionale und elegante Raumaufteilung gewährleistet. Der technische Standard entspricht modernen Anforderungen – hochwertige Bauweise, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage und einbruchssichere Eingangstüren. Alle Systeme sind auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Zuverlässigkeit ausgelegt. Zusätzlichen Wert bietet die Möglichkeit, eine Garage im Erdgeschoss oder Untergeschoss zu erwerben (gegen Aufpreis und mit Vorkaufsrecht). Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Strände und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Preis enthalten sind alle Anschlüsse sowie ein lastenfreies, ordnungsgemäßes Eigentum. Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines erfahrenen Investors, was zusätzliche Sicherheit und Qualität garantiert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.
Maison – ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 534
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Diese Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024 befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit einem Energieausweis der Klasse A. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 50,17 m2, davon entfallen 43,88 m2 auf den Wohnbereich im Innenraum und 6,89 m2 auf die zugehörige Terrasse. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt, mit einer klaren Trennung in Wohn- und Schlafbereich. Den zentralen Teil des Wohnbereichs bildet ein offenes Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf 17,88 m2 vereint, mit direktem Zugang zum Außenbereich zum Entspannen.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, von denen das Hauptschlafzimmer 10,07 m2 und das zusätzliche Zimmer 8,48 m2 misst, geeignet als Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Innenraum wird durch einen Flur von 4,00 m2 und ein Badezimmer von 3,05 m2 mit Sanitärelementen ergänzt. Zu den technischen Spezifikationen gehören eingebaute PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage und allen notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Garagenstellplatz im Erdgeschoss oder im Untergeschoss des Gebäudes zu erwerben.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
