Wohnung Banderovo, Rijeka, 56m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
BANDEROVO – INVESTITION | 2 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER | 56 m² | ERDGESCHOSS | TERRASSE
Casa Bella nekretnine hebt aus ihrem Angebot diese funktionale und gemütliche Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer und 56 m² in ausgezeichneter Lage in Banderovo hervor, die eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Eigenbedarf, aber auch eine sehr interessante Investition darstellt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Osten ausgerichtet, und einen besonderen Wert stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Raum zum Genießen und für den Aufenthalt im Freien bietet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit Ausnahme des Fernsehers und der Matratze des Doppelbetts. Über das eventuelle Belassen eines Einzelbetts wird je nach endgültiger Anordnung der Möbel und in Absprache mit dem Verkäufer entschieden.
Für Heizung und Kühlung wird eine Klimaanlage genutzt, die Außenfenster und -türen sind aus PVC, während die Innentüren in den Zimmern aus Holz sind und nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers ersetzt werden sollen. Die Innentür im Badezimmer wurde bereits ersetzt.
Das Gebäude wurde 1980 errichtet, die Fassade wurde 2023 erneuert, ebenso das Dach. Die Instandhaltungsrücklage beträgt etwa 85 € monatlich. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler zur Ablesung des Wasserverbrauchs, einen neuen Stromzähler und Glasfaser-Internet.
Banderovo ist ein äußerst praktisches Viertel von Rijeka zum Wohnen, aber auch für Investitionen. Die Nähe der Medizinischen Fakultät, der Technischen Fakultät und der Fachhochschule macht diese Lage besonders interessant für die Vermietung an Studierende, während das Zentrum von Rijeka nur 7–10 Minuten entfernt ist.
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, und die Hauptverkehrsstraßen von Rijeka sowie die Umgehungsstraße sind leicht zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den Alltag, was die Lage praktisch macht, ohne dass täglich ein Auto benötigt wird.
Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, doch in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es zahlreiche Parkplätze.
Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe zu den Fakultäten, der Terrasse und des funktionalen Grundrisses stellt die Immobilie eine sehr interessante Investitionsgelegenheit dar, insbesondere für die Langzeitvermietung an Studierende und junge Berufstätige.
Für weitere Informationen, die Vereinbarung einer Besichtigung oder zusätzliche Fragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Nachricht unter .
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
AGENTUR-ID: 7462
Olja Skender
Agentin
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit 56 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 errichteten Wohngebäudes; einschließlich Terrasse beträgt die Gesamtfläche 70 m². Sie ist mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer aufgeteilt und nach Osten ausgerichtet.
Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien, und zur Wohnung gehört auch ein Keller. Für Heizung und Kühlung wird eine Klimaanlage genutzt. Die Außenfenster und -türen sind aus PVC, während die Innentüren in den Zimmern aus Holz sind und ersetzt werden sollen; im Badezimmer wurde sie bereits ersetzt.
Fassade und Dach des Gebäudes wurden 2023 erneuert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, einen neuen Stromzähler und Glasfaser-Internet. Sie wird möbliert verkauft, mit Ausnahme des Fernsehers und der Matratze des Doppelbetts. Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
