Wohnung Bivio, Rijeka, 121,40m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Casa Bella Nekretnine präsentiert aus ihrem Angebot:
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und Wohnzimmer in einem modernen Wohngebäude in der begehrten Lage Bivio, nur wenige Minuten von Rijeka und Opatija entfernt. Diese luxuriöse Wohnung mit 121,40 m² bietet die perfekte Verbindung von Komfort, Funktionalität und exklusiver Lage mit freiem Meerblick.
HAUPTMERKMALE:
• Wohnfläche: 121,40 m²
• Außenbereiche: Balkon und Loggia mit Meerblick
• Parken: 2 Stellplätze in der Garage mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
• Zusätzlicher Raum: Abstellraum mit 4,75 m²
• Lage: Ruhige und attraktive Umgebung mit schnellem Zugang zu städtischen Einrichtungen
VORTEILE DER LAGE:
• Nähe zu Rijeka und Opatija – schneller Zugang zu geschäftlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen
• Meer und Strände nur 100 Meter entfernt – ideal für Entspannung und Erholung
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die nahe Umgehungsstraße ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Region
• Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden in unmittelbarer Nähe
TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN:
• Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe (Luft-Wasser)
• Kühlung: Multisplit-System mit Fan-Coil-Geräten in allen Zimmern
• Zusätzlicher Komfort: Elektrische Wandheizkörper in den Badezimmern
• Konstruktion: Monolithische Stahlbetonkonstruktion (20-25 cm Stärke)
• Dämmung: Fassade mit ETICS-System und 10 cm Wärmedämmung
• Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, italienische Keramik in den Badezimmern und auf den Balkonen
• Fenster und Türen: Aluminium mit elektrischen Rollläden oder Jalousien
• Balkone: Modernes Glas-Spider-Geländersystem für eine elegante Fassadenoptik
AUFTEILUNG DES GEBÄUDES UND DER WOHNEINHEITEN:
• Vier Etagen, vier geräumige Wohnungen
• Tiefgarage mit Vorbereitung für das Laden von Elektroautos
• Zugang: OTIS-Aufzug und geschlossenes Treppenhaus für zusätzliche Sicherheit und Komfort
• Ausrichtung: Wohnzimmer nach Süden oder Westen ausgerichtet für maximales Tageslicht
AGENTUR-ID: 4985
Marin Marković
Geschäftsführer
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung mit 121,40 m² im ersten Stock eines Neubaus mit drei Schlafzimmern und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon und eine Loggia, ein Abstellraum mit 4,75 m² sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Die Energieklasse ist A+.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über ein Multisplit-System mit Fan-Coil-Geräten in allen Zimmern, ergänzt durch elektrische Wandheizkörper in den Badezimmern. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Parkett verlegt, in den Badezimmern und auf den Balkonen italienische Keramik. Fenster und Türen sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden oder Jalousien, und die Balkone haben ein Glas-Spider-Geländer.
Das Gebäude hat vier Etagen mit vier Wohnungen, eine monolithische Stahlbetonkonstruktion sowie eine Fassade mit ETICS-System und 10 cm Wärmedämmung. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen OTIS-Aufzug und ein geschlossenes Treppenhaus, und die Wohnzimmer sind nach Süden oder Westen ausgerichtet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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