Wohnung Centar, Rijeka, 114m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Casa Bella präsentiert eine außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung im 4. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Rijeka, in der attraktiven Lage Fiumara. Die Wohnung umfasst laut Grundbuch 100 m² (tatsächlich 114 m²) und verfügt über ganze 17 Fenster, die den Raum den ganzen Tag über mit reichlich Tageslicht versorgen.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Durch die begonnene Umgestaltung wurde bereits in die Wohnung investiert; vorgesehen ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, wobei die Installationen für zwei Badezimmer und zwei Küchen bereits ausgeführt sind. Die Heizung ist mit Strom vorgesehen, die Vorbereitung für Klimageräte ist bereits erfolgt, und das Stadtgas ist bis zum Wohnungseingang verlegt.
Wichtig ist der Hinweis, dass es durch ein jahrelang undichtes Dach zu einer Beschädigung der Geschossdecke auf etwa 25 m² gekommen ist. Dies ist durch Befund und Gutachten eines gerichtlichen Sachverständigen dokumentiert, und der künftige Eigentümer kann etwaige Ansprüche übernehmen, falls er sich entscheidet, dieses Verfahren zu verfolgen.
Die Immobilie erfordert die Fertigstellung der begonnenen Umgestaltung und die Sanierung der durch das jahrelang undichte Dach entstandenen Schäden, was bei der Planung künftiger Investitionen berücksichtigt werden sollte.
Besonderen Wert verleiht der Immobilie der enthaltene Vorentwurf für die Umgestaltung sowie die Möglichkeit einer ausgezeichneten Rendite durch Langzeit- oder Ferienvermietung.
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet (1/1, lastenfrei), und im Gebäude gibt es immer mehr neue Eigentümer, die Investitionen in die Gemeinschaftsteile planen, einschließlich der Sanierung von Dach und Geschossdecke aus den Mitteln der Rücklage.
Hinweis: Die Fotos in der Anzeige zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Sie wurden vor Beginn der Umgestaltung aufgenommen, danach wurden alle Möbel aus den Räumen entfernt. Für ernsthaft interessierte Käufer stehen Videos zur Verfügung, die den aktuellen Zustand der Immobilie zeigen.
AGENTUR-ID: 7111
Sara Golik, mag.oec.
Lizenzierte Maklerin
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes. Im Grundbuch sind 100 m² eingetragen, die tatsächliche Fläche beträgt 114 m². Der Raum verfügt über insgesamt 17 Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
In der Wohnung wurde eine Umgestaltung nach dem enthaltenen Vorentwurf begonnen, der eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten vorsieht. Die Installationen für zwei Badezimmer und zwei Küchen sowie die Vorbereitung für Klimageräte sind ausgeführt, die Heizung ist mit Strom vorgesehen, und das Stadtgas ist bis zum Wohnungseingang verlegt.
Durch ein jahrelang undichtes Dach ist die Geschossdecke auf etwa 25 m² beschädigt, was durch den Befund eines gerichtlichen Sachverständigen dokumentiert ist. Die Immobilie erfordert die Fertigstellung der Umgestaltung und die Sanierung dieser Schäden. Laut Agentur sind die Eigentumsverhältnisse geordnet, 1/1 und lastenfrei. Die Fotos in der Anzeige wurden vor Beginn der Umgestaltung aufgenommen und zeigen nicht den aktuellen Zustand.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
