Wohnung Centar, Rijeka, 93,83m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung, 93,83 m2 groß, im zweiten Stock eines historischen Gebäudes im Zentrum von Rijeka, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Laut Grundbuch wird die Immobilie als Vier-Zimmer-Wohnung geführt, aber im Jahr 2024 wurde sie vollständig renoviert und in drei modern eingerichtete Apartments umgewandelt. Die Renovierung umfasste neue Wasser- und Elektroinstallationen, neue Böden und Wandverkleidungen, Badezimmer, Fliesen und sorgfältig gestaltete Innenräume. Heute besteht sie aus einem Einzimmer-Apartment, einem Studio-Apartment und einem Studio-Apartment mit Galerie, wobei die Deckenhöhe von 3,80 m eine funktionale Raumnutzung ermöglicht. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, während die Apartments einen Eingang und einen Flur teilen, der videoüberwacht wird.
Zwei Apartments sind mit vier Sternen kategorisiert, während das Studio-Apartment mit Galerie drei Sterne hat. Die Immobilie wird erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet, was dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, das bereits erfolgreiche Geschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen. Sie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Abstellraum.
Dank der attraktiven Lage im Stadtzentrum, unmittelbarer Nähe zum Meer, vollständigen Renovierung und bereits etabliertem touristischen Betrieb, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem sicheren Einkommen aus der touristischen Vermietung suchen oder ihren bestehenden Immobilienbestand erweitern möchten.
Geschätzte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: S5037
Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob:
Tel:
E-mail:
https://four-nekretnine.hr/
Diese Immobilie mit einer Fläche von 93,83 m2 befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes. Im Jahr 2024 wurde eine vollständige Adaptierung durchgeführt, die den Austausch aller Elektro- und Wasserinstallationen, neue Boden- und Wandbeläge sowie die Gestaltung der Badezimmer umfasste. Der Raum war ursprünglich eine Vierzimmerwohnung, wurde jedoch in drei separate Einheiten umgewandelt: eine Einzimmerwohnung und zwei Studio-Apartments, von denen eines über eine Galerie verfügt. Die Deckenhöhe von 3,80 Metern wurde für die funktionale Organisation des Raums in jeder Einheit genutzt.
Jede der drei Einheiten verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, während der Eingangsbereich und der Flur gemeinschaftlich genutzt werden. Die Räume sind vollständig möbliert und ausgestattet, und die Sicherheit wird durch ein Videoüberwachungssystem im gemeinsamen Flur gewährleistet. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was für natürliches Licht während des Tages sorgt. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über in den Einheiten installierte Klimaanlagen. Neben dem Wohnteil gehört zur Immobilie auch ein separater Holzschuppen. Alle Geräte und Möbel sind im Angebot enthalten, was eine sofortige Nutzung aller Kapazitäten ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Klima uređaj
- Video nadzor
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
