Wohnung Centar, Varaždin, 66m2
Varaždinska županija, Varaždin
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Über die Immobilie
Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer (66 m²), Đurek, 3. Stock – Wohnung für 3 Studierende oder ein berufstätiges Paar
Zu vermieten ist eine geräumige, helle und äußerst funktionale Wohnung mit 66 m², zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer in hervorragender und ruhiger Lage im Viertel Đurek, weniger als 10 Gehminuten vom Zentrum von Varaždin und der FOI entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Aufteilung und besteht aus:
• einer modernen Küche mit Essbereich und praktischer eigener Speisekammer
• zwei geräumigen und vollständig getrennten Schlafzimmern
• einem Badezimmer
• einem geräumigen Wohnzimmer mit bequemer Sitzgarnitur und Smart-TV. Dieser Raum kann auch als Studentenzimmer für einen 3. Mieter genutzt werden.
• einem separaten kleinen Raum im Flur, der als Abstellraum dient (ideal für Staubsauger, Koffer, Schuhe, zusätzliche Kleidung)
• einem kleinen geschlossenen Balkon (Loggia)
Zustand und erstklassige Ausstattung (ALLES NEU):
Die Wohnung wird nach der kompletten Einrichtung zum ersten Mal vermietet. Alle Möbel und Haushaltsgeräte werden völlig neu und unbenutzt sein.
• Küche und Geräte: Neue moderne Küche mit energieeffizienten Geräten – Einbaubackofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler.
• Badezimmer: Ausgestattet mit neuer Waschmaschine und Duschkabine.
• Schlafzimmer: In beiden Schlafzimmern befinden sich neue große Betten (160 und 140 cm) mit hochwertigen, bequemen Matratzen sowie geräumige Kleiderschränke, die allen Mietern maximalen Komfort bieten.
Heizung und Nebenkosten:
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenzentralheizung, die zusammen mit separaten Strom- und Wasserzählern minimale Kosten und eine Abrechnung ausschließlich nach tatsächlichem Verbrauch garantiert (ideal zur Kostenkontrolle im Winter).
Mieterprofil und Mietbedingungen:
Aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung ist die Wohnung ideal für ein berufstätiges Paar oder für 2–3 seriöse Studierende, die eine ruhige und angenehme Umgebung zum Zusammenleben, Arbeiten und Lernen suchen.
• Haustiere: Nicht erlaubt.
• Rauchen in der Wohnung: Nicht erlaubt (auf dem geschlossenen Balkon möglich).
• Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist erforderlich.
• Der Mietvertrag wird für ein Jahr abgeschlossen und notariell beglaubigt.
Preis: 750 € für 2 Personen oder 800 € für 3 Personen zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung ist im Zeitraum 01.–10.10.2026 bezugsfertig.
Für alle Anfragen und die Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns gerne unter der Mobilnummer:
AGENTUR-ID: 7388
Darijo Skoblar, mag.oec.
Mitarbeiter in Ausbildung
Mobil: +385 91 941 9744
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit 66 m², zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und wird zur Miete angeboten. Sie besteht aus einer modernen Küche mit Essbereich und eigener Speisekammer, zwei geräumigen und vollständig getrennten Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Sitzgarnitur und Smart-TV, das auch als Zimmer für einen dritten Mieter genutzt werden kann. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, außerdem gehört eine geschlossene Loggia zur Wohnung.
Die Wohnung wird nach der kompletten Einrichtung zum ersten Mal vermietet, und alle Möbel und Haushaltsgeräte sind neu. Die Küche verfügt über Einbaubackofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler, das Badezimmer über Duschkabine und Waschmaschine. In den Schlafzimmern stehen Betten mit 160 und 140 cm Breite sowie geräumige Kleiderschränke.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenzentralheizung, und die Wohnung hat separate Strom- und Wasserzähler. Sie verfügt über einen Energieausweis der Klasse C, und das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Dodatne strukture
- Balkon
- Lođa
- Podrum
Oprema
- Portafon
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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