Wohnung Fažana, 113m2
Istarska županija, Fažana
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Über die Immobilie
Zu verkaufen ist eine Erdgeschosswohnung in Fažana mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 113 m², einem eigenen Garten und Meerblick, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt.
Die Wohnung ist so gestaltet, dass ein Flur drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer miteinander verbindet, während die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer einen offenen Bereich bilden, der Zugang zum eingezäunten Garten von 65 m² bietet. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was zur funktionalen Nutzung der Räume beiträgt.
Die Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert. Dabei wurden PVC-Fenster eingebaut, neue keramische Bodenfliesen verlegt und Innenausbauarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde 2025 erneuert. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimageräte und Infrarotpaneele.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.
Technische Merkmale:
* Bruttowohnfläche: 113 m²
* Garten: 65 m²
* Renovierung: 2018
* PVC-Fenster
* Bodenbeläge: Keramikfliesen
* Heizung und Kühlung: Klimageräte und Infrarotpaneele
* Dach erneuert 2025
Dokumentation:
* Eigentum: 1/1
* Nutzungsbewilligung
Die Wohnung befindet sich in Fažana, 300 Meter vom Meer und innerhalb von 500 Metern von einem Geschäft, einer Schule und der Post entfernt. Sie eignet sich für Käufer, die eine größere Immobilie mit funktionalem Grundriss und Außenbereich suchen.
Das Haus kann vollständig für 599.900 € erworben werden.
ID CODE: SH153
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese 113 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Wohngebäudes. Das Innere der Immobilie wurde 2018 renoviert, wobei PVC-Fenster eingebaut, neue Keramikfliesen verlegt und die Inneneinrichtung fertiggestellt wurden. Zusätzlich wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2025 erneuert. Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst eine Eingangshalle, die drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer verbindet, während Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als ein einziger offener Raum organisiert sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den dazugehörigen eingezäunten Garten von 65 m2.
Heizung und Kühlung der Räume sind über Klimaanlagen und Infrarotpaneele gewährleistet. Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft und ist zudem mit einer Terrasse ausgestattet. Die Aufteilung in Wohn- und Schlafzone trägt zur Organisation des Raumes bei. Neben den Basiswohnräumen umfasst die Immobilie auch einen Abstellraum und ist an das städtische Versorgungsnetz angeschlossen, einschließlich Strom und städtischer Kanalisation. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, und die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis der Klasse C.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
