Wohnung Gornja Dubrava, 53,04m2
Grad Zagreb, Gornja Dubrava
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine 53,04 m² große Wohnung in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025, direkt im Zentrum von Gornja Dubrava.
Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und funktional aufgeteilt und besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon sowie einem zugehörigen Abstellraum im Gebäude. Sie wird unmöbliert verkauft, mit einer neuen maßgefertigten Küche, die durch eine Theke elegant vom geräumigen Wohnzimmer getrennt ist.
Sie befindet sich im sechsten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt dadurch den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Die Wohnung ist allseitig wärmegedämmt, was erhebliche Einsparungen bei den Heiz- und Kühlkosten ermöglicht. Der Energieausweis lautet A / A+.
Martina Šubic
Immobilienmakler
www.maison-nekretnine.com
Maison - denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
Die Trennwände im Innenbereich bestehen aus Gipskartonplatten mit Mineralwolle-Füllung nach dem Knauf-W112-System. Die Böden sind mit hochwertigem dreischichtigem Parkett belegt, die Fliesen sind in 1. Klasse verbaut. Als zusätzliche Ausstattung wurden eine digitale Video-Gegensprechanlage und eine Klimaanlage eingebaut, die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. PVC-Fenster mit Mehrkammerprofilen und Isolierverglasung mit Argonfüllung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, als Sonnenschutz sind Aluminiumrollläden angebracht.
Dank Grundriss und Lage eignet sich die Wohnung sowohl zum angenehmen Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke. Sie stellt außerdem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Vermietungsmöglichkeit zu 1.000 EUR pro Monat.
Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Das Dach ist flach und nicht begehbar, mit hochwertiger Wärmedämmung und UV-stabiler Abdichtung des Herstellers SIKA. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Fassade wurde mit einem WDVS (ETICS) mit Steinwolle-Dämmung ausgeführt. Die gemeinsamen Flure auf den einzelnen Etagen sind zusätzlich mit Gipskartonverkleidungen und Mineralwolle gedämmt.
AGENTUR-ID: 1298
Martina Šubic
Lizenzierter Makler
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www.maison-nekretnine.com
Die 53,04 m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025, im sechsten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Sie ist nach Süden ausgerichtet und funktional aufgeteilt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon; im Gebäude gehört dazu außerdem ein Abstellraum. Die neue Küche ist maßgefertigt und durch eine Theke vom Wohnzimmer getrennt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Trennwände im Innenbereich bestehen aus Gipskartonplatten mit Mineralwolle-Füllung nach dem Knauf-W112-System. Die Böden sind mit dreischichtigem Parkett belegt, die Fliesen sind in erster Klasse verbaut. Eine Klimaanlage und eine digitale Video-Gegensprechanlage sind eingebaut, die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die PVC-Fenster haben Mehrkammerprofile und Isolierverglasung mit Argonfüllung, als Sonnenschutz sind Aluminiumrollläden angebracht.
Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet, mit einem flachen, nicht begehbaren Dach und einer Abdichtung des Herstellers SIKA. Die Fassade wurde mit einem WDVS (ETICS) mit Steinwolle-Dämmung ausgeführt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, und der Energieausweis lautet A / A+.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Podrum
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
