Wohnung Gornja Vežica, Rijeka, 40m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Casa Bella nekretnine hebt aus ihrem Angebot eine hervorragend renovierte und offiziell kategorisierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer und 42 m² hervor, ideal als Investition oder für angenehmes Wohnen in der gefragten Lage Gornja Vežica.
Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass die Wohnung seit Jahren erfolgreich vermietet wird und ausgezeichnete Einnahmen erzielt. Obwohl sie als Souterrain eingetragen ist, wirkt sie aufgrund ihrer Lage und des offenen Ausblicks tatsächlich wie ein Erdgeschoss, mit viel Licht und herrlichem Meerblick.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert – alle Installationen (Strom und Wasser) wurden erneuert, in der gesamten Wohnung wurden Fliesen verlegt, und sie wurde in einem modernen und eleganten Stil eingerichtet. Sie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, ohne zusätzliche Investitionen.
Ein besonderer Bonus ist ein separater Raum, der als Sauna eingerichtet ist – perfekt zum Entspannen oder als Mehrwert bei der touristischen Vermietung. Auf Wunsch des künftigen Eigentümers kann er ganz einfach in ein zusätzliches Zimmer, ein Arbeitszimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden.
Vorteile der Immobilie
● 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer | 42 m²
● Kategorisierte Wohnung mit nachgewiesenen Mieteinnahmen
● Komplettrenovierung 2024
● Alle Installationen erneuert
● Meerblick
● Zentralheizung (Energo) und Klimaanlage
● Glasfaser-Internet
● Einbruch- und feuerhemmende Tür
● Smartes Nuki-Schloss (Steuerung per Handy)
● Separater Stromzähler und Wasserzähler
● Neue Fassade und neues Dach des Gebäudes
● Öffentliche Parkplätze vor und hinter dem Gebäude
● Klare Eigentumsverhältnisse, lastenfrei
● Kauf auch über Wohnungsbaukredit möglich
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die bezugsfertig ist oder sich für die Fortsetzung einer rentablen Vermietung eignet, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit mit bereits nachgewiesenem Investitionspotenzial.
AGENTUR-ID: 7397
Olja Skender
Agentin
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit 42 m² befindet sich in einem 1975 errichteten Gebäude und wurde 2024 komplett renoviert. Sie ist als Souterrain eingetragen, ist aber hell und bietet Meerblick. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten, als Sauna eingerichteten Raum, der auf Wunsch in ein zusätzliches Zimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Ankleide umgewandelt werden kann.
Bei der Renovierung wurden alle Strom- und Wasserinstallationen erneuert und in der gesamten Wohnung Fliesen verlegt. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Die Heizung ist zentral (Energo), zudem ist eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung verfügt über Glasfaser-Internet, eine einbruch- und feuerhemmende Tür, ein smartes Nuki-Schloss sowie einen separaten Stromzähler und Wasserzähler.
Das Gebäude hat eine neue Fassade und ein neues Dach sowie eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist offiziell kategorisiert, die Eigentumsverhältnisse sind klar und lastenfrei, und der Kauf ist auch über einen Wohnungsbaukredit möglich.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
