Wohnung Martinšćica, Kostrena, 58m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Kostrena
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Über die Immobilie
KOSTRENA | 2 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER | 58 m² | INSGESAMT ca. 90 m² | GERÄUMIGE TERRASSE | 1. STOCK
Casa Bella hebt aus ihrem Angebot diese schön eingerichtete und funktionale Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes hervor, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Straße in Kostrena, umgeben von Einfamilienhäusern und Grün.
Die Wohnung mit 58 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen Terrasse, die einen idealen Ort für den Morgenkaffee, gesellige Stunden und Entspannung bietet.
Einen besonderen Wert der Immobilie stellt der dazugehörige Nebenraum im Erdgeschoss mit ca. 26 m² dar, wodurch die Gesamtfläche der Immobilie etwa 90 m² beträgt. Der zusätzliche Raum bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung, für ein Hobby, eine Werkstatt oder andere Bedürfnisse der künftigen Eigentümer.
Die Wohnung wurde gut instand gehalten und zusätzlich modernisiert. Eine große Renovierung erfolgte 2018, die Fenster und Türen wurden 2023 ersetzt, Böden und Fliesen 2025 erneuert, und 2026 wurde eine Klimaanlage eingebaut. Ein weiterer Vorteil ist, dass Fassade und Dach des Gebäudes 2021 renoviert wurden, was den künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit gibt und den Bedarf an größeren Investitionen in das Gebäude verringert.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Heizöl, mit der Möglichkeit, das System auf Holzheizung umzurüsten, was dem künftigen Eigentümer eine zusätzliche Option bietet.
Die Immobilie wird möbliert verkauft, wobei die vorhandenen Möbel bleiben, während die Eigentümer den Fernseher, die persönlichen Sachen der Kinder und kleine Haushaltsgeräte behalten.
Die Lage ist für den Alltag äußerst praktisch. Der Strand ist nur etwa 750 Meter entfernt, und in der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule und weitere wichtige Einrichtungen. Die Straße ist ruhig und überwiegend von Privathäusern umgeben, ohne starken Verkehr, mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die ein Zuhause in Meeresnähe sucht, aber auch für einen Käufer, der an eine Investition denkt.
Eine zusätzliche Möglichkeit, die dieses Angebot besonders interessant macht: Auf derselben Etage wird auch die benachbarte Wohnung mit ca. 52 m² verkauft. Mit dem Kauf beider Wohneinheiten eröffnet sich die Möglichkeit, eine sehr geräumige Familieneinheit von etwa 110 m² zu schaffen, die aus ganzen 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern mit Essbereichen, 2 Badezimmern und 2 Terrassen bestünde. Zu den Wohnungen erhielte der Käufer außerdem zwei dazugehörige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m². Die Verbindung der Wohnungen ist vorab mit den technischen und baulichen Vorgaben abzustimmen.
Ein Parkplatz gehört nicht zur Immobilie, doch direkt am Gebäude und in der Umgebung stehen Parkplätze zur Verfügung.
Der Kauf ist auch über einen Wohnungsbaukredit möglich. Die Immobilie befindet sich im Miteigentum von Ehegatten zu je 1/2, und für die Abwicklung des Kaufs ist eine Anzahlung in Höhe von 10 % aus Eigenmitteln vorgesehen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie mich unter an.
AGENTUR-ID: 7468
Olja Skender
Agentin
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit 58 m² befindet sich im ersten Stock eines 1975 errichteten Wohngebäudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Nebenraum im Erdgeschoss mit etwa 26 m², sodass die Gesamtfläche der Immobilie rund 90 m² beträgt.
Die Wohnung wurde instand gehalten und schrittweise modernisiert: Eine große Renovierung erfolgte 2018, Fenster und Türen wurden 2023 ersetzt, Böden und Fliesen 2025 erneuert, und 2026 wurde eine Klimaanlage eingebaut. Fassade und Dach des Gebäudes wurden 2021 renoviert. Die Heizung ist eine Etagenheizung mit Heizöl, mit der Möglichkeit der Umrüstung auf Holz.
Die Wohnung wird mit den vorhandenen Möbeln verkauft. Auf derselben Etage wird auch die benachbarte Wohnung mit etwa 52 m² verkauft, sodass eine Zusammenlegung zu einer größeren Einheit möglich ist, vorbehaltlich einer vorherigen Prüfung der technischen Voraussetzungen. Der Kauf ist auch mit einem Wohnungsbaukredit möglich.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
