Wohnung Novigrad, 123,63m2
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
In Novigrad, nur 600 Meter vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 78,07 m² mit Meerblick zum Verkauf. Es befindet sich in einem modernen Wohngebäude in ruhiger Lage, das einen schnellen Zugang zum Meer und alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Bei der Gestaltung der Wohnung wurde Wert auf Funktionalität und maximale Raumnutzung gelegt. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer offenen Fläche von 31,89 m², die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, während der Wohnbereich auf eine überdachte Terrasse von 9,95 m² mit Blick auf das Meer führt.
Eingebaute PVC-Tischlerei mit Aluminium-Fensterläden, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert und das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen mit integriertem Wassertank ausgestattet. Für die Sicherheit sorgen einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, während das 10 cm dicke Fassaden-Wärmedämmsystem zur Energieeffizienz und einer angenehmen Temperatur das ganze Jahr über beiträgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Gästetoilette
Die Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Eigenschaften der Immobilie:
Nettowohnfläche: 78,07 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Novigrad, nahe am Meer und allen wichtigen Einrichtungen. Durch die funktionale Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und den Meerblick eignet sich diese Wohnung zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH391
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung in Novigrad, deren Fertigstellung für 2027 geplant ist, befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 78,07 m². Der Innenraum ist funktional in einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterteilt. Das Herzstück der Wohnung bildet ein fast 32 m² großer offener Bereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vorgesehen sind, mit Zugang zu einer 9,95 m² großen überdachten Terrasse mit Meerblick.
Die technischen Spezifikationen umfassen ein Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung sowie PVC-Schreinerei mit Aluminium-Rollläden. Zur Heizung und Kühlung sind Inverter-Klimageräte vorgesehen, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was durch große Glaswände viel natürliches Licht garantiert. Die Sicherheit wird durch einbruch- und feuerhemmende Türen sowie ein Videoüberwachungssystem gewährleistet. Die Immobilie ist mit moderner Sanitärausstattung und hochwertigen Bodenbelägen in allen Räumen ausgestattet.
Das Gebäude ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Kanalisation, Strom und Internet. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, die verfügbare Quadratmeterzahl maximal zu nutzen, und die Lage im zweiten Stock ermöglicht einen freien Ausblick. Die Wohnung liegt 600 Meter von der Meeresküste entfernt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
