Wohnung Novigrad, 123,63m2
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
In Novigrad, nur 600 Meter vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes befindet. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 91,81 m² zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, viel Tageslicht und zwei großzügige Terrassen aus, die den Wohnraum erweitern.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer offenen Fläche von 26,18 m², die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse von 12,85 m² führt. Die zweite Terrasse von 12,20 m² bietet zusätzlichen Platz zum Leben im Freien und trägt zur Funktionalität der Immobilie bei.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert und das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen mit integriertem Wassertank ausgestattet. Die Sicherheit wird durch einbruch- und feuersichere Eingangstüren gewährleistet, während das 10 cm dicke Fassaden-Wärmedämmsystem zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Zusätzliche Toilette
Die Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zwei Terrassen
Eigenschaften der Immobilie:
Nettowohnfläche: 91,81 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gefragter Lage nahe dem Meer und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Durch die funktionale Aufteilung, zwei Terrassen und die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Wohnung zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH390
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung, deren Fertigstellung für 2027 geplant ist, befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und umfasst eine Netto-Wohnfläche von 91,81 Quadratmetern. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Meerblick, während zwei geräumige überdachte Terrassen mit einer Fläche von 12,85 m² und 12,20 m² zusätzlichen Außenraum bieten, der vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Die technische Ausstattung umfasst eingebaute PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Inverter-Klimaanlagen zur Temperaturregelung. Sicherheitsaspekte werden durch einbruch- und feuerhemmende Türen sowie Videoüberwachung gewährleistet. Die Außenfassade des Gebäudes ist mit einer 10 Zentimeter dicken Wärmedämmung ausgeführt. Zur Wohnung gehören Anschlüsse an das Stromnetz, die städtische Kanalisation sowie Internet-Infrastruktur. Die helle und funktionale Raumaufteilung gewährleistet praktisches Wohnen in einem modernen Gebäude mit gesichertem Kühl- und Heizsystem.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
