Wohnung Novigrad, 123,63m2
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
In Novigrad, in ruhiger und gefragter Lage, nur 600 Meter vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 81,22 m² mit Meerblick zum Verkauf. Durch die funktionale Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Meer eignet sich diese Immobilie zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer offenen Fläche von 30,56 m², die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht im Wohnbereich, der zu einer überdachten Terrasse von 9,95 m² mit Blick auf das Meer führt.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert und das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen mit integriertem Wassertank ausgestattet. Die Sicherheit wird zusätzlich durch einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren gewährleistet, während das 10 cm dicke Fassaden-Wärmedämmsystem zur Energieeffizienz und einer angenehmen Temperatur das ganze Jahr über beiträgt.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, was für zusätzliche Praktikabilität bei der täglichen Nutzung der Immobilie sorgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Zusätzliche Toilette
Die Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Eigenschaften der Immobilie:
Nettowohnfläche: 81,22 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
Ein Parkplatz
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Die Wohnung liegt in der Nähe des Meeres und aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Dank der funktionalen Aufteilung, der hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage ist es eine gute Wahl für Ihre eigene Residenz oder Touristenmiete.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH389
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und umfasst eine Gesamtnettofläche von 81,22 m². Der Innenraum besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein 30,56 m² großer offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus ist der Zugang zu einer 9,95 m² großen überdachten Terrasse mit Meerblick möglich. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was zusammen mit den großen Glasflächen für natürliches Licht während des Tages sorgt.
Die Bauweise umfasst moderne technische Lösungen wie ein Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden sowie einbruch- und feuerhemmende Türen. Heizung und Kühlung erfolgen über Inverter-Klimaanlagen, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist. Der Innenraum ist mit hochwertigen Bodenbelägen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein gesicherter Parkplatz. Die Fertigstellung des Objekts ist für 2027 geplant, und die Raumaufteilung erfolgte nach funktionalen Prinzipien.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
