Wohnung Novigrad, 123,63m2
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
In Novigrad, nur 600 Meter vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes befindet. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 91,81 m² zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, viel Tageslicht und zwei großzügige Terrassen aus, die den Wohnraum erweitern.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer offenen Fläche von 26,18 m², die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse von 12,85 m² führt. Die zweite Terrasse von 12,20 m² bietet zusätzlichen Platz zum Leben im Freien und trägt zur Funktionalität der Immobilie bei.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert und das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen mit integriertem Wassertank ausgestattet. Die Sicherheit wird durch einbruch- und feuersichere Eingangstüren gewährleistet, während das 10 cm dicke Fassaden-Wärmedämmsystem zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was für zusätzliche Alltagstauglichkeit sorgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Zusätzliche Toilette
Die Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zwei Terrassen
Eigenschaften der Immobilie:
Nettowohnfläche: 91,81 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
Erster Stock
Ein Parkplatz
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gefragter Lage nahe dem Meer und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Durch die funktionale Aufteilung, zwei Terrassen und die hochwertige Ausstattung eignet sich diese Wohnung zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH387
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese moderne Neubauwohnung in Novigrad befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das Jahr 2027 geplant ist. Die Netto-Wohnfläche beträgt 91,81 m², und der Innenraum zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung mit Schwerpunkt auf natürlichem Licht aus. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Bereich von 26,18 m², in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen vorgesehen sind.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 25 m², wovon eine zu einem Schlafzimmer gehört, während die überdachte Terrasse von 12,85 m² an das Wohnzimmer anschließt und Meerblick bietet. Beim Bau kommen modernste Materialien zum Einsatz, darunter ein Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung sowie PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden.
Zur technischen Ausstattung gehören Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren. Die Wohnung ist mit Videoüberwachung und hochwertigen Bodenbelägen in allen Räumen ausgestattet. Die Südausrichtung sorgt für eine gute Belichtung, und das Gebäude ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
