Wohnung Novigrad, 123,63m2
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
In Novigrad, in ruhiger und gefragter Lage, nur 600 Meter vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 81,22 m² mit Meerblick zum Verkauf. Durch die funktionale Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Meer eignet sich diese Immobilie zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer offenen Fläche von 30,56 m², die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht im Wohnbereich, der zu einer überdachten Terrasse von 9,95 m² mit Blick auf das Meer führt.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminium-Fensterläden, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert und das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen mit integriertem Wassertank ausgestattet. Die Sicherheit wird zusätzlich durch einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren gewährleistet, während das 10 cm dicke Fassaden-Wärmedämmsystem zur Energieeffizienz und einer angenehmen Temperatur das ganze Jahr über beiträgt.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, was für zusätzliche Praktikabilität bei der täglichen Nutzung der Immobilie sorgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Zusätzliche Toilette
Die Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Eigenschaften der Immobilie:
Nettowohnfläche: 81,22 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
Ein Parkplatz
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Die Wohnung liegt in der Nähe des Meeres und aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Dank der funktionalen Aufteilung, der hochwertigen Bauweise und der attraktiven Lage ist es eine gute Wahl für Ihre eigene Residenz oder Touristenmiete.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH386
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese 81,22 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche separate Toilette. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Bereich von 30,56 m², in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer untergebracht sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine 9,95 m² große überdachte Terrasse mit Meerblick.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine 10 cm starke Wärmedämmung der Fassade, PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden sowie eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür. Für die Beheizung und Kühlung werden Inverter-Klimaanlagen eingesetzt, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für optimales natürliches Licht in den Räumen sorgt. Zur Immobilie gehört zudem ein gesicherter Parkplatz.
Das Objekt ist an die öffentliche Versorgungsinfrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Kanalisation und des Stromnetzes, und ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Der Raum wurde nach modernen Baustandards entworfen, wobei Materialien verwendet wurden, die auf Energieeffizienz und Langlebigkeit ausgerichtet sind, ergänzt durch moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
