Wohnung Novigrad, 123,63m2
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
In Novigrad, nur 600 Meter vom Meer entfernt, steht eine Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 123,63 m² mit privatem Garten, Swimmingpool und zwei Parkplätzen zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und vereint eine funktionale Aufteilung, hochwertige Bauweise und Außenbereiche, die zum alltäglichen Wohnen und Entspannen gedacht sind.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen offenen Raum von 42,72 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Loggia mit einer Fläche von 22,36 m², die sich zu einer Terrasse und einem angelegten Privatgarten mit Swimmingpool fortsetzt und so einen angenehmen Raum zum Verweilen im Freien schafft.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Zimmereiarbeiten mit Aluminium-Fensterläden, erstklassige Bodenbeläge und Fußbodenheizung in den Bädern eingebaut. Zum Heizen und Kühlen werden Inverter-Klimaanlagen installiert, während hochwertige Sanitäranlagen und eingebaute Spülkästen zur Funktionalität des Raumes beitragen. Für die Sicherheit sorgen einbruch- und feuersichere Eingangstüren und das 10 cm dicke Fassaden-Wärmedämmsystem trägt ganzjährig zur Energieeffizienz bei. Der private Pool ist mit einem Skimmersystem ausgestattet und mit hochwertiger Folie ausgekleidet.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Die Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Überdachte Loggia
Terrasse
Privater Garten mit Swimmingpool
Eigenschaften der Immobilie:
Nettowohnfläche: 123,63 m²
Entfernung vom Meer: 60 m
Zwei Parkplätze
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Privater Pool mit Skimmersystem
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten. Durch die funktionale Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und den privaten Außenbereich eignet sich diese Wohnung zum ganzjährigen Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH384
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Erdgeschosswohnung in einem Neubau, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, erstreckt sich über 123,63 m² Nettowohnfläche. Der Innenbereich besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf 42,72 m² umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Loggia von 22,36 m², die mit der Terrasse und dem privaten Garten verbunden ist, in dem sich ein eigener Pool mit Skimmer-System befindet.
Die Wohneinheit ist mit PVC-Fenstern mit Aluminium-Rollläden, einbruch- und feuerhemmenden Türen sowie einem Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung ausgestattet. Zur Temperaturregelung werden Inverter-Klimaanlagen verwendet, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert ist. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, und sie ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über natürliches Licht in den Räumen garantiert.
Die Bauweise umfasst die Verwendung erstklassiger Bodenbeläge und moderner Sanitäranlagen mit Unterputzspülkästen. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit einem Pool, der mit hochwertiger Folie ausgekleidet ist. Die Immobilie ist funktional aufgeteilt und bietet moderne technische Lösungen, die an die Standards des modernen Neubaus angepasst sind, einschließlich Videoüberwachung und Anschluss an die städtische Kanalisation.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
