Wohnung Rabac, Labin, 56m2
Istarska županija, Labin, Rabac
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine Wohnung in Rabac, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, etwa 1 km vom Meer entfernt. Das Gebäude verfügt über ein renoviertes Dach sowie eine neue Fassade.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Wohnbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einem Garten mit Meerblick, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit 4 m² Fläche sowie das Nutzungsrecht an einem Teil des gemeinschaftlichen Gartens. Im Außenbereich steht ein Grillplatz zur Verfügung, der sich für gesellige Zusammenkünfte und den Aufenthalt im Freien eignet.
Merkmale der Immobilie:
* Wohnung im Erdgeschoss
* Meerblick
* 1 km vom Meer entfernt
* Ein Schlafzimmer
* Küche mit Wohnbereich
* Badezimmer
* Überdachte Terrasse
* Abstellraum mit 4 m²
* Nutzung eines Teils des Gemeinschaftsgartens
* Außengrill
* Ein Parkplatz im Eigentum
* Neues Dach und neue Fassade
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, und für die Immobilie liegt eine gültige Nutzungsgenehmigung vor.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Rabac mit Meerblick und nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Aufgrund ihrer Lage und der Außenflächen eignet sie sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: SH358
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese 56 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Wohngebäudes in Rabac. Das Gebäude wurde kürzlich mit einem neuen Dach und einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade modernisiert, was zur Energieeffizienz des Objekts beiträgt. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine mit dem Wohnzimmer verbundene Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den eigenen Garten mit Meerblick führt.
Zusätzlich zum Wohnbereich umfasst die Immobilie einen 4 m² großen Abstellraum und einen gesicherten, eigenen Parkplatz. Den Bewohnern steht zudem die Nutzung eines gemeinsamen Teils des Gartens mit Außengrill zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und an das städtische Abwasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß und eine Nutzungsgenehmigung liegt vor.
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit Schwerpunkt auf dem Außenbereich und einer direkten Verbindung zum Garten. Aufgrund der Lage und der technischen Merkmale wie Isolierung und Privatparkplatz eignet sich das Objekt für den ganzjährigen Aufenthalt oder die gelegentliche Nutzung. Die Entfernung zur Küste beträgt zu Fuß etwa einen Kilometer, während die erhöhte Lage des Gebäudes einen freien Meerblick aus den offenen Bereichen der Wohnung ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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