Wohnung Spinut, Split, 87,23m2
Splitsko-dalmatinska županija, Split
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Über die Immobilie
Exzellente Wohnung in Spinut zu verkaufen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein Tausch gegen eine kleinere Wohnung in Split mit Zuzahlung ist ebenfalls möglich.
Spinut zählt zu den begehrtesten und angenehmsten Wohnvierteln Splits und liegt im Westen der Stadt, in direkter Nähe zum Stadtzentrum. Besonders geschätzt werden die gute Anbindung, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Meer. Dies macht Spinut sowohl für den Alltag als auch für Immobilieninvestoren attraktiv.
Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Sportplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ein großer Vorteil von Spinut ist die Nähe zum Park-Wald Marjan, der Strandpromenade, dem Yachthafen ACI sowie zahlreichen Stränden und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt von Split und die Riva sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der Kombination aus Zentrumsnähe, Meernähe, Grünflächen und einer umfassenden städtischen Infrastruktur ist Spinut ein besonders attraktiver Standort für Familien, aber auch für Käufer, die eine Immobilie zur Langzeitmiete oder zur touristischen Vermietung suchen. Immobilien in diesem Teil von Split sind traditionell sehr gefragt, gerade wegen der Lage und des begrenzten Angebots an hochwertigen Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer (wobei ein weiteres Schlafzimmer in den Wohnbereich integriert ist), Abstellraum (ehemals WC, alle Installationen sind vorhanden), Badezimmer, geräumiger Loggia und Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz im Untergeschoss (-2). Alle Räume sind in der Gesamtfläche mit den entsprechenden Koeffizienten berücksichtigt. Die vorgenommenen Umbauten können problemlos rückgängig gemacht werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Wohnen, aber auch als Kapitalanlage. Die Eigentumsdokumente sind vollständig.
ID KOD AGENCIJE: 339
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2014 erbauten Wohngebäudes. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt 87,23 m², und der Wohnraum zeichnet sich durch die hohe Energieklasse A aus. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit in den Wohnbereich integriert ist, um eine größere Offenheit des Raumes zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen separaten Abstellraum mit vorbereiteten Installationen für ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine großzügige Loggia und einen Balkon, die von den Haupträumen aus zugänglich sind. Die Immobilie ist voll möbliert und mit Klimaanlage, Gegensprechanlage sowie Anschlüssen für Internet, Strom und städtische Kanalisation ausgestattet. Der Zugang zum Stockwerk wird durch einen Aufzug im Gebäude erleichtert. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie ein eigener Garagenstellplatz auf Ebene -2. Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine einfache Anpassung und Rückführung in den ursprünglichen Zustand mit zwei getrennten Schlafzimmern, je nach Bedarf der Nutzer. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß, und die Wohnung verfügt über einen gültigen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Lođa
- Podrum
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
