Wohnung Srdoči, Rijeka, 145,44m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
CASA BELLA – exklusive Neubauwohnung, Srdoči, Rijeka
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen im Wohngebiet Srdoči befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, zeitgemäßen Luxus und erstklassige Bauqualität perfekt miteinander verbindet.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 145,44 m² liegt im Erdgeschoss eines exklusiven Gebäudes mit nur zwei Wohnungen, was maximale Ruhe, Diskretion und ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus garantiert. Der Raum wurde sorgfältig mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Eleganz geplant und umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer, einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum mit außergewöhnlichem Potenzial – vorgesehen als Konoba (traditioneller Kellerraum), aber auch ideal als Hauptschlafzimmer oder privater Wellnessbereich – mit bereits vorhandener Vorbereitung für Sauna und Whirlpool sowie ein separates WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über einen angenehmen Ort zum Verweilen und Genießen bietet. Besonderen Wert verleiht dieser Immobilie der private, eingezäunte Hof von ganzen 380 m², der ein seltenes Maß an Komfort und Freiheit bietet, dazu zwei eigene Parkplätze. Im gemeinschaftlichen Teil des Grundstücks befindet sich außerdem ein Pool mit den Maßen 3,5 x 7 Meter und einer Tiefe von 1,5 Metern, ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist auf hohem Niveau und umfasst eine erstklassige Wärmedämmung mit 10 cm starker Fassade, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit zusätzlicher Dämmung, hochwertige Dachziegel Nexe Mediteran, Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe mit separatem System für jede Wohnung, hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe sowie eine Klimaanlage von Mitsubishi Electric.
Der angegebene Preis gilt für eine vollständig fertiggestellte, schlüsselfertige Wohnung, einschließlich verlegter Fliesen, komplett ausgestattetem Badezimmer, installierten Klimageräten und angelegtem Garten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der künftige Eigentümer das Interieur ganz nach eigenen Wünschen und eigenem Stil gestalten kann.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Grün, mit allen wichtigen Einrichtungen für ein hochwertiges und angenehmes Alltagsleben in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: In der aktuellen Bauphase, vor dem Verlegen der Fliesen, kann der Käufer an der Auswahl der Endmaterialien mitwirken.
Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohneinheit im Obergeschoss oder das gesamte Gebäude zu erwerben.
Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns gerne unter .
AGENTUR-ID: 6743
Dario Jovanović, bacc.oec.
Lizenzierter Makler
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 145,44 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2026, in einem Gebäude mit nur zwei Wohnungen. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Raum ist als Konoba (Kellerraum) vorgesehen und kann auch als Schlafzimmer oder Wellnessbereich genutzt werden, mit bereits vorhandener Vorbereitung für Sauna und Whirlpool.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehören ein privater, eingezäunter Hof von 380 m² und zwei eigene Parkplätze, während sich im gemeinschaftlichen Teil des Grundstücks ein Pool mit den Maßen 3,5 x 7 m und 1,5 m Tiefe befindet.
Die Ausführung umfasst eine Fassade mit 10 cm starker Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Dachziegel Nexe Mediteran, Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe mit separatem System für jede Wohnung, Sanitärausstattung von Hansgrohe und eine Klimaanlage von Mitsubishi Electric. Die Wohnung hat die Energieklasse A+ und wird fertiggestellt übergeben, mit verlegten Fliesen, ausgestattetem Badezimmer, installierten Klimageräten und angelegtem Garten, jedoch ohne Möbel.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
