Wohnung Srima, Vodice, 183,74m2
Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung in zweiter Reihe zum Meer in Srima, nur 20 Meter vom Strand entfernt und mit herrlichem Blick auf Vodice und die kleine Insel Prvić. Sie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben oder den Tourismus. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines modernen und hochwertigen Neubaus, der nach neuestem Standard gebaut wurde. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse, auf der sich auch ein WC sowie Strom- und Wasseranschlüsse befinden. Die Wohnung selbst besteht aus einer Küche mit Wohn- und Esszimmer, drei Zimmern, zwei Badezimmern, Flur, WC, der ersten Terrasse im zweiten Stock und einer Treppe, die zur Dachterrasse führt. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen. Die Eigentums- und Bauunterlagen sind ordnungsgemäß, und der Verkäufer ist eine juristische Person im MwSt.-System, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss. Die Wohnung ist bezugsfertig.
GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN:
1. Feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren vom Hersteller HLM, Eiche hell; Innentüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außenfenster und -türen aus PVC-GELANA mit Isolierglas, Alu-Rollläden, Roll- und Seiteninsektenschutz, elektrisches Öffnen der Rollläden an allen Fenstern;
3. Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche eine Einheit außen und eine innen);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Beleuchtung durch VIMAR LED-Aufbauleuchten;
5. Keramikböden 10mm, hochwertiges Laminat 12 mm in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik;
6. Badezimmer - WC mit Unterputz-Spülkasten GROHE, Badblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, ARISTON 80L Warmwasserbereiter für Bad und Küche, Hansgrohe Armaturen;
7. Innenwände der Wohnung verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, Lamistal-Glas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für einen Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Lichtkuppel mit Sensor verbunden, die sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Grube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit eigenem Zähler für die Wohnung;
13. Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler für die Wohnung;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren zu kaufen (+1);
15. Fassade: Styropor 8cm mit 2,5 mm Akrylat-Abschluss, ROFIX-System.
AGENTUR-ID-CODE: 132
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 170,34 m² befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024. Der Wohnraum umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Von der Wohnung aus gelangt man auf die erste Terrasse, während eine Innentreppe zu einer weitläufigen Dachterrasse führt, die mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie einer zusätzlichen Sanitäreinheit ausgestattet ist. Zur Immobilie gehört ein gesicherter Parkplatz.
Das Objekt wurde nach modernen Standards mit der Energieklasse A+ errichtet. Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen mit Isolierglas und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden. Der Innenraum ist mit hochwertiger Keramik und 12 mm starkem Laminat ausgestattet, während in den Badezimmern elektrische Fußbodenheizungen installiert sind. Die Temperaturregelung erfolgt über mehrere Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnbereich.
Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage, einem Antennensystem sowie einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren ausgestattet. Die Terrassen sind mit Glasgeländern aus Lamistal-Glas gesichert. Die Installationen umfassen modulare Steckdosen, LED-Beleuchtung sowie ein Rauchabzugssystem im Treppenhaus. Die Immobilie ist an das städtische Abwasser- und Wassernetz angeschlossen, und ein Kamin für den möglichen Einbau eines Festbrennstoffofens ist ebenfalls vorhanden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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