Wohnung Umag, 66,45m2
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Eine Neubauwohnung mit einer Gesamtfläche von 72,60 m² befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit vier Einheiten in der Umgebung von Umag, in ruhiger Lage etwa 2.000 Meter vom Meer und Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist funktional gestaltet und umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich besteht Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und die Natur.
Die Immobilie wird im „schlüsselfertigen“ Zustand ohne Möbel verkauft, sodass die Innenausstattung individuell gestaltet werden kann.
Hauptmerkmale
Fläche: 72,60 m²
Kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzlich zum Wohnraum verfügt die Immobilie über weitere Ausstattungsmerkmale.
Zusätzliche Merkmale
Kellerabstellraum ca. 11 m²
Dachterrasse 37 m²
Zwei Parkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung und Inverter-Klimageräte, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Lage in der Umgebung von Umag bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden, Meer und Stadtzentrum, das etwa 2.000 Meter entfernt ist. Die Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder als Investition zur Vermietung.
ID CODE: SH470
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 72,60 m2, und das Innere ist nach einem funktionalen Konzept organisiert, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnfläche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Umgebung.
Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die zusätzlichen zugehörigen Räume, zu denen eine Dachterrasse von 37 m2 sowie ein Kellerraum von ca. 11 m2 gehören. Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen zur Temperaturregelung das ganze Jahr über. Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft, inklusive eingebauter Sicherheitstüren sowie Anschlüssen an die städtische Kanalisation und das Internet.
Zur Wohneinheit gehören zwei gesicherte Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant und es wird mit modernen Materialien gebaut. Die Raumaufteilung und die begleitenden Einrichtungen sind an die Standards modernen Wohnens auf einer Ebene angepasst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Istok
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
