Wohnung Umag, 66,45m2
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Eine Neubauwohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit vier Einheiten in der Umgebung von Umag, etwa 2.000 Meter vom Meer und Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 66,45 m² und ist als offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer gestaltet. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf Grünflächen und das Meer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, wodurch eine funktionale Raumaufteilung gewährleistet ist.
Die Immobilie wird im „schlüsselfertigen“ Zustand ohne Möbel verkauft, sodass der Innenraum individuell gestaltet werden kann.
Hauptmerkmale
Fläche: 66,45 m²
Kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Überdachte Terrasse mit Meer- und Grünblick
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt die Immobilie über weitere Ausstattungen.
Zusätzliche Merkmale
Kellerabstellraum ca. 11 m²
Dachterrasse mit 37 m²
Zwei Parkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Lage in der Umgebung von Umag bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Nähe zum Meer, zu Stränden und zum Stadtzentrum, das etwa 2.000 Meter entfernt ist. Die Umgebung verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung eignet sich für dauerhaften Wohnsitz, Feriennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
ID CODE: SH471
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Neubauwohnung in der Umgebung von Umag, mit einer Gesamtfläche von 66,45 m², im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Innere der Wohnung ist nach dem Open-Space-Prinzip organisiert, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Von diesem zentralen Teil aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die einen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Die funktionale Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die technischen Spezifikationen umfassen ein Fußbodenheizungssystem und ein Inverter-Klimagerät, was die Temperaturregulierung das ganze Jahr über gewährleistet. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was zur natürlichen Belichtung der Räume beiträgt. Zusätzlich zum Wohnbereich gehören zur Wohnung eine Dachterrasse von 37 m², ein Kellerraum von ca. 11 m² sowie zwei Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die Sicherheit wird durch den Einbau einer Einbruchschutztür gewährleistet.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant, und die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft, was eine Endgestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Das Objekt ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und mit der gesamten erforderlichen Infrastruktur ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
