Wohnung Umag, 66,45m2
Istarska županija, Umag
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Über die Immobilie
Eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit vier Einheiten in der Umgebung von Umag, in ruhiger Lage etwa 2.000 Meter vom Meer und Stadtzentrum entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 72,60 m². Der Grundriss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf Meer und Natur. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, wodurch eine funktionale Raumaufteilung gegeben ist.
Die Immobilie wird im „schlüsselfertigen“ Zustand ohne Möbel verkauft, sodass die Innenausstattung individuell gestaltet werden kann.
Hauptmerkmale
Fläche: 72,60 m²
Erdgeschoss in kleiner Wohnanlage
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt die Immobilie über weitere Ausstattungsmerkmale.
Zusätzliche Merkmale
Kellerabstellraum ca. 11 m²
Zwei Parkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Lage in der Umgebung von Umag bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden, Meer und Stadtzentrum, das etwa 2.000 Meter entfernt ist. Die Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung eignet sich für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder als Investition zur Vermietung.
ID CODE: SH469
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich in einem Wohngebäude mit vier Einheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 72,60 m² und ist durch eine funktionale Raumaufteilung organisiert. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen separaten Abstellraum, was eine praktische Organisation des täglichen Lebens gewährleistet.
Das Objekt ist mit einem Fußbodenheizungssystem und einer Inverter-Klimaanlage zur Temperaturregulierung das ganze Jahr über ausgestattet. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Sicherheitstür sowie Anschlüsse an die städtische Kanalisation und das Internet. Die Immobilie wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft, in einer Phase, die keine Möbel beinhaltet. Zur Wohnung gehört neben dem Wohnraum auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von ca. 11 m².
Zusätzlichen Wert bieten zwei gesicherte Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, und von der Terrasse bietet sich ein Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 nach modernen Baustandards geplant, um ein hohes Maß an Funktionalität und Ausstattung aller Wohneinheiten zu gewährleisten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
