Wohnung Vodice, 69,52m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine exzellente Erdgeschosswohnung in einem Gebäude in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die voraussichtliche Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person), und bei Erfüllung der Voraussetzungen kann eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erfolgen.
MATERIALSPEZIFIKATION:
1. Brandschutz- und Einbruchhemmende Eingangstüren Hersteller HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar;
2. Außenfenster und -türen PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, Roll- und Seiten-Insektenschutz, elektrischer Rollladenantrieb an allen Fenstern;
3. Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Marke GREE oder MIDEA mit WLAN (eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche eine Einheit außen, eine innen);
4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, LED-Aufbauleuchten;
5. Fußböden: Keramik 10mm in großen Dimensionen, hochwertiges Laminat 12mm in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik;
6. Badezimmer - WC-Becken mit Unterputz-Spülkasten GROHE, Badmöbel-Block mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Waschmaschinenanschluss, ARISTON 80L Warmwasserboiler für Bad und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe;
7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen;
8. Terrasse - Glasgeländer, Verbund-Sicherheitsglas 2x8 mm;
9. Anschluss (Kamin) für Festbrennstoffofen;
10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Kuppel mit Sensor verbunden, die sich im Falle von Rauch öffnet;
11. Kanalisation – Bio-Grube im Eigentum des Objekts;
12. Wasseranschluss mit eigenem Zähler;
13. Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler;
14. Ein Parkplatz mit der Möglichkeit zum Kauf eines weiteren (+1);
15. Fassade: 8cm Styropor, 2,5 mm Acrylat-Putz (ROFIX-System).
AGENTUR-ID-CODE: 169
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2026 geplant ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 54 Quadratmeter, und der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Zur Wohnung gehören außerdem eine großzügige Terrasse und ein dazugehöriger Gartenanteil, was eine funktionale Verbindung zwischen Innen- und Außenraum gewährleistet.
Der Bau erfolgt unter Verwendung moderner Materialien und Systeme. Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen mit Isolierglas, elektrischen Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern. Der Innenraum ist mit einer Sicherheitstür, Fußbodenheizung im Bad und einer Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet. Die Böden sind mit großformatiger Keramik und hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Sanitärobjekte und die Badezimmerausstattung von ausgewählten Herstellern stammen.
Das Gebäude ist mit einem Rauchabzugssystem im Treppenhaus, eigenen Anschlüssen für die kommunale Infrastruktur und einem Abwassersystem ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein gekennzeichneter Außenstellplatz, der in der Gesamtfläche enthalten ist. Weitere technische Merkmale sind die Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen durch einen eingebauten Kamin sowie eine Fassade mit 8 Zentimeter starker Wärmedämmung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
